Упорядочить деятельность агентств недвижимости в Белгородской области

Описание идeи

Предлагаю органам власти Белогорья упорядочить работу  агентств  недвижимости  и подобных риэлторских контор. Число таких учреждений  предпринимательства растёт ни по дням, а по часам, и превысило в г. Белгороде -260! И это на город  в 365 тысяч населения! Полагаю, что бизнес этот  очень выгодный  и малохлопотный.

Но гражданам от того не легче. 

Если покупателя недвижимости - ещё как-то обслужат, подберут по объявлениям в газетах, на сайтах  бесплатных объявлений (редко по собственной  базе недвижимости)  подходящий вариант, организуют  просмотр, сопроводят юридически  сделку и помогут  зарегистрировать приобретение. Но без гарантий "юридической  чистоты квартиры", без гарантий юридической  сделки и проверки  продавца.

То продавцу надеяться на помощь агентства особо не приходится.

Договор заключить и ключи взять  ещё могут, наобещать и протянуть время. А поиск покупателя ограничивается  просмотром  агентством тех же бесплатных объявлений и сайтов. Кроме того, продавец добровольно лишается права самостоятельно  найти  покупателя и совершить сделку!

Предлагаю:

1. Администрации города - создать единую базу недвижимости с размещением бесплатных сайтов и газет для граждан.

2. Обязать агентства недвижимости взаимодействовать при оформлении сделки между собой, при этом "делить" между собой плату за услуги, а не накручивать каждому агентству свой "тариф".

Пример: тариф агентств рыночный (30-50 т.р.) от покупателя. С продавца не берут (если собственник). Но если -продавец агентство от собственника, то оно берёт 50 т.р., и агентство -покупателя -50 т.р. То есть стоимость недвижимости возрастает минимум на 100 т.р. А если это комната в общежитии.

Время реализации затягивается на месяцы и годы. Страдает продавец -собственник и покупатель. А агентства в выигрыше "по любому"!

3. Необходимо выработать определённые и ясные правила и контролировать  деятельность агентств.

4. Лицензировать работу агентств недвижимости и вести их реестр, принять "кодекс правил и ответственности риэлтора Белгородчины"!

 

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 7
  • Рейтинг: 9
  • За: 9
Обсуждение завершено

Отрасль: Бизнес

Автор: Пакин Сергей Александрович.

Дата создания идеи: 16.12.2014 09:52

Комментарии:

Пакин Сергей Александрович. , дата комментария 18.12.2014 17:26

Дополнительно к идее предлагаю:

Создать в г. Белгороде - гильдию  риэлтеров, куда должны входить все  агентства и лицензированные  агенты (на первых порах возможно  добровольно -принудительно).

Гильдия  риэлтеров  должна создать из обязательных  отчислений - страховой  фонд "Гильдии".

Из этого  страхового фонда и должна выплачиваться  компенсация  пострадавшим, от недобросовестных действий  недобросовестных  агентов  недвижимости.

После чего - гильдия в порядке  регресса  взыщет с виновного агентства все  убытки от выплаты  компенсации  пострадавшим.

Должно быть прописано в "Кодексе правил и ответственности  риэлтера  Белгородчины"  - обязанности предоставлять покупателю всю историю  объекта недвижимости (как минимум за 5 последних лет), с удостоверением подлинности фактов  печатью  агентства  недвижимости.

Это  предохранит от "не добросовестности продавца и риэлтера"!

Полагаю, что предлагаемые меры по упорядочению сделок с недвижимостью, упрочит  доверие к предпринимателям и власти  у народа.

Махортов Олег Сергеевич , дата комментария 20.12.2014 00:02

Солидарен с автором, что в деятельности агентств недвижимости, много подводных камней, как правило, страдают от их действий доверчивые граждане. Вопрос серьезный, требующий рассмотрения.   

Первакова Евдокия Алексеевна , дата комментария 20.12.2014 17:59

Правильно. Поддерживаю.

Сапелин Александр Михайлович , дата комментария 22.12.2014 14:44

Поддерживаю! Вот только есть одно НО....За всеми этими конторками стоят люди...те самые, которых вы просите упорядочить.

Сергиенко Владимир , дата комментария 23.12.2014 23:56

Навести порядок в этой сфере нужно давно. Но без возвращения к госуправлению. Чиновники будут это делать еще хуже.

 

Нужно создавать риэлторам саморегулируемую организацию "Союз риэлторов". И только они пусть выдают лицензии, устанавливают правила поведения, ведут публичный реестр, и контролируют своих членов. А чтобы их мотивировать к порядлчности, пусть создают свой страховой фонд. Из которого пусть выплачивают компенсации пострадавшим.

 

Государство же пусть только примет постановление, где делегирует этой саморегулирумой организации вышеперечисленные государственные полномочия.

А желающие самоорганизоваться найдутся сразу. Люди же пойдут к ним косяками. Игнорируя частника от которого неизвестно что можно ждать.

Пакин Сергей Александрович. , дата комментария 24.12.2014 11:37

Сергиенко Владимиру!

Полностью согласен с Вашим комментарием. Разрешите считать его  дополнением  моей  идеи. Благодарю!

Вот истинный пример, когда совместным творческими  усилиями  участников проекта (даже с разными политическими взглядами и отношением к власти), формируется  реальная идея,  для выполнения насущных нужд населения  Белгородской   области.

Жаль, что власти Белогорья не интересуются  такими "народными  идеями", а  пропагандируют "заморские  идеи -пустышки", вредные для экономики и социальной  жизни населения!

Иванов Дмитрий Олегович , дата комментария 24.12.2014 23:36

Правильно, поддерживаю.