Банк идей

Идеи

Описание проблемы

Улица Супруновская, старая, видная, центральная часть города, по которой ежедневно идет интенсивное движение транспортных средств. Протяженность данной улицы совсем не большая. Откровенно сказать, данный частный сектор настолько старый, что в центре города смотрится как гнойная опухоль.  Рядом и парк Победы, Диорамма, красивый офис Агро Белогорье, жилой комплекс Париж, а с Нового моста улица выглядит трущебой на фоне красивых высоток Парижа...

Описание идeи

Предлагаю создать на улице Супруновская от офиса Агро Белогорье и по всей стороне улицы подобную красоту по типу строительства жилого комплекса Париж, но более бюджетныт для населения. Данная улица просится быть застроенной красивыми домами и быть благоустроенной по типу 21 века . Предлагаю построить от бывшего зоопарка жилые дома с постепенным увеличением вверх к стороне Диорама. Со стороны и высоты это будет казаться красивой

Эффект от реализации

1. Белгород - это город добра и благополучия! Город должен быть современным, благоустроенным, удобным для проживания.

2.Центральная часть города не должна иметь частный сектор старых застроек, так как это портит эстетический вид города.

3.ул.Супруновская может разместить например не 1000 человек а 10000 человек

4.Город получит прибыль от налогов и квартиросьемщиков

5.Город получит прибыль от застройщиков

6.Решение жилищных проблем у населения

7.Создание бюджетного жилья для населения

Территория реализации: городской округ "город Белгород"
Комментариев: 5
  • Рейтинг: 5
  • За: 5
Обсуждение завершено

Описание проблемы

В СМИ  часто дают информацию о взрывах  бытового газа в многоквартирных  и индивидуальных  жилых домах.

Видео с места взрывов - ужасают, большие разрушения с погибшими и искалеченными людьми.

Газ из удобства превратился в смертельную опасность!

Кроме того, Газпром как монополист постоянно  увеличивает тарифы. Несомненно, что тарифы будут только расти.

Как - то мельком прозвучало  по ТВ  от государственного чиновника (не помню ФИО) после очередного взрыва в многоэтажке, что в жилых домах надо бы отказаться от газа. Хотелось бы поддержать эту здравую мысль.

Описание идeи

Предлагаю  при новом строительстве в многоэтажках (и во вторичном жилье при  капремонте здания), а также при коттеджном строительстве -  отказаться от использования  природного газа  или тем более  газа в баллонах. Предлагаю все квартиры оборудовать  трёхфазным  электроснабжением. Отопление - индивидуальное с применением  трёхфазных электродных котлов для отопления водяных батарей. Воду для горячего водоснабжения подогревать другим  электродным котлом  или проточным индукционным водонагревателем, или электроводяным титаном. Вместо газовых плит - трёхфазная электроплита.

В квартиру будет заводиться лишь труба холодного водоснабжения (с обратной канализацией) и трёхфазный кабель электроснабжения. Освещение можно завести отдельной однофазной линией, или запитать  с этого же трёхфазного кабеля (конечно с нулём и защитным проводом).

Полагаю - это удешевит строительство  жилья и его эксплуатацию. Кроме того, индивидуальное  электроводянное отопление и горячее водоснабжение - более удобное для населения и в комфорте и в отсутствие мучений при позднем начале отопительного сезона (или при раннем его отключении и возвратных холодах).

При длительном отсутствии - можно отключить отопление или поставить на минимум. Вся электроаппаратура - имеет защитную  автоматику и автоматику комфорта. Кроме того, можно поставить  двухтарифные электросчётчики и пользоваться льготным тарифом в ночное время и в выходные дни.

Все ресурсы в квартире будут иметь   индивидуальные счётчики. Безопасность проживания в квартире и во всём доме - многократно повысится.

Более 25 лет назад я в своём доме ставил  подобный электродный котел (но однофазный) и подогревал им воду в системе отопления (даже без насоса). Котёл прост в обслуживании, имел мощную защиту и множество регулировок для комфорта и экономии электроэнергии. Мне очень понравилось.

С тех пор, полагаю, электрокотлы только улучшились и выбор многократно увеличился.

Эффект от реализации

Расчёт сравнения  стоимости эксплуатации газового и электрооборудования я конечно не делал, но думаю, что разница будет не такая большая.

Зато улучшится комфорт проживания и особенно безопасность как  квартиры, так и всего многоэтажного дома!

Для управляющих и технических служб  эксплуатации дома , полагаю  тоже  будет значительное облегчение и удешевление, а значит возрастёт и рентабельность.

 

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 7
  • Рейтинг: 5
  • За: 5
Обсуждение завершено

Описание идeи

     Белгородская область – юг России, а на юге всегда жарко. В жарких странах мира всячески спасаются от зноя, в первую очередь, белой или очень светлой облицовкой стен, крыши. А вот в нашем регионе в строительстве как-то этого не придерживаются. Видел дом из почти черного кирпича, да ещё с черной крышей, спрашиваю – зачем, ведь жарко? Отвечают – так сейчас модно, а для жары есть кондиционеры. Другие тоже следуют только моде или непрактичной красоте.

     В моем доме наружные стены из красного кирпича, поэтому в жаркие месяцы за электроэнергию приходится платить в 1,5-2 раза больше за счет работы кондиционеров, чем в холодные месяцы. При этом работающий на полную мощность кондиционер не всегда создает комфорт, и всё из-за красных стен и темно-красной крыши.

     Поэтому предлагаю всем застройщикам (от частника до компаний), архитекторам учесть мои доводы, особенно властям г. Строитель. В какой-то части это в рамках энергосбережения и человеку комфортнее.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 3
  • Рейтинг: 7
  • За: 7
Обсуждение завершено

Описание идeи

Вношу предложения о строительстве стадиона в п.Ракитное-1 при Ракитянской средней школе №3, так как в школе обучается более 300 человек, а нормального стадиона нет. Кроме того, рядом планируется строительство Дома культуры и вся молодежь микрорайона будет проводит время с пользой для себя.

Территория реализации: Ракитянский район
Комментариев: 0
  • Рейтинг: 7
  • За: 7
Обсуждение завершено

Описание идeи

Периодически из сообщений СМИ мы видим, что при падении сосулек с крыш многоэтажных домов, травмируются и погибают люди. Предлагаю проектировщикам многоэтажных зданий, разрабатывать проект дворовой территории таким образом, чтобы дороги и тротуары, находились вне зоны возможного падения сосулек и схода снежных масс с крыш. Также есть полуутопическая идея. Обязать строителей, обустраивающих крыши балконов и лоджий в многоэтажных домах, делать их с использованием нагревательных элементов, вмонтированных в крыши балконов. Ну, по принципу работы  полов с электроподогревом, или ступеней, с вмонтированными нагревательными элементами. Конечно, это приведёт к удорожанию стоимости строительства, но думаю, что ненамного. Зато жильцы и прохожие будут в безопасности. Видимо процесс включения нагрева крыш балконов должен осуществляться централизованно, поскольку жильцы будут либо экономить электроэнергию, либо забывать включать когда нужно,  подогрев. Представляется, что большого перерасхода энергии не случится, если 2-3 раза в месяц избавляться от сосулек. Разумеется, в этом случае придётся прокладывать кабеля по дому, с учётом повышенных нагрузок. Если проложить нагревательные элементы на карнизах крыш, то сосулек не будет, и прохожие, и автомашины, стоящие во дворах, будут в безопасности.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 23
  • Рейтинг: 9
  • За: 9
Обсуждение завершено

Описание идeи

Напоминаю идею годичной давности. Предлагаю законодательно обязать застройщиков строить (предусмотреть место) под социальные объекты (детсады, школы) пропорционально построенному жилью (согласно статистическим данным по рождаемости в регионе или районе). Например, на весь микрорайон между улицами Есенина, Буденого, Б. Юности нет ни одного детсада и одна школа.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 1
  • Рейтинг: 6
  • За: 6
Обсуждение завершено

Описание идeи

Вчера впервые прошёл Госсовет, посвящённый строительству жилья http://lenta.ru/articles/2016/05/17/putin_grad/

Наконец-то власть осознала всю важность этой проблемы. Президент предложил своё видение решения вопросов, а значит можно рассчитывать на кардинальное улучшение ситуации. Жилищный вопрос, пожалуй , самый острый в данный момент. Это не дело, когда в самой богатой по природным ресурсам стране, огромное количество людей снимают жильё, и проживают в общежитиях и аварийных домах.

В Белгородской области бараков (наверное) нет. Но, много людей проживает в общежитиях, а то и вовсе проживают на съёмных квартирах. Предлагаю свой способ решения жилищного вопроса для этих людей.

Поскольку для них не имеет большого значения местонахождение жилья, то многоэтажные дома, можно строить на окраинах. Это будет стоить значительно дешевле, чем в центральных районах. Лишь бы была развита социальная и транспортная инфраструктура.

Нужно строить дома повышенной этажности. По имеющейся информации, в многоэтажном доме, продажа квартир первых трёх этажей, окупает стоимость строительства квартир, на всех последующих этажах.

Нужно строить квартиры-студии, с минимальным метражом. Людям по сути всё равно, насколько просторная их квартира. Лишь бы крыша была над головой. А сможет кто-то заработать , так тогда и улучшит свои жилищные условия.

Наверное, можно предоставлять жильё на условиях социального найма. Т.е. чтобы человек не имел на него права собственности. Ну а те, кто ждёт от государства "манны небесной"в виде бесплатного жилья с правом собственности, ну что ж, пусть ждёт. Может и дождётся.

Главное - вопрос финансирования. Наверное, средства можно найти, если отказаться от реализации дорогостоящих, но не так уж нужных проектов. Сейчас , например, заморожено строительство спортивной арены "Белогорье", стоимостью несколько миллиардов рублей.

Немаловажно и то, что жилищное строительство обеспечит работой множество людей, занятых в строительной области, и их смежников.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 27
  • Рейтинг: 10
  • За: 10
Обсуждение завершено

Описание идeи

Повторно предлагаю развернуть в Белгородской области промышленное производство комплектов каркасных домов и строительство их в сёлах для сельской молодёжи.

Для чего разработать специальную программу  для закрепления кадров на селе, или внести поправки в действующие в регионе программы.

Такие каркасные дома строились на Урале в советское время в 1973-1990 годы.

И показали свою надёжность и эффективность, дешевизну и быстроту возведения.

Суть в том, что на заводах производился комплект каркасного дома из  деревянных брусьев (120*100) с креплением на болтах и пластинах, собирался в цехе каркас,  разбирался с маркировкой на комплект.

А после всё перевозилось в село, к месту монтажа.

Где бригада собирала на готовом фундаменте (свайный или ленточный).

Обшивались брусья с двух сторон плоским шифером, а внутри утеплитель - минеральная вата. Размер домов был 10*10м=100 кв.м. с полным благоустройством.

Ныне можно сделать много типоразмеров и вариантов отделки.

В условиях уральского климата (зима до - 45*) и перепадов температур, большой снежный покров - было много скептиков при их возведении.

Однако дома на удивление - всё успешно выдержали и до сих пор заселены.

За лето в селе выросла целая улица для молодых специалистов совхоза, конечно всем давали жильё бесплатно, но с условием отработать в совхозе не менее 3 лет. За эти годы все переженились и остались в селе, так закреплялись сельские кадры!

Полагаю в Белгородчине с её мягким климатом, каркасные дома ещё успешнее можно применить в строительстве.

Тем более их можно обложить кирпичом или дополнительно утеплить и обшить современными отделочными материалами.

На селе подобное давно применяется, старый деревянный дом (якобы дубовый) обкладывается кирпичом и стоит как новый (какое-то время), - аналог каркасного дома, но с изготовлением на месте из подручного материала.

Полагаю, таких заводов необходимо открыть несколько, чтобы не возить далеко и открыть дополнительные рабочие места в районах. А также увеличить налогооблагаемую базу в районах.

 

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 12
  • Рейтинг: 8
  • За: 8
Обсуждение завершено

Описание идeи

В последние годы на территории Старооскольского городского округа активно развивается индивидуальное жилищное строительство не только в окрестностях города Старый Оскол (по программе БИК), но и в отдельных селах.по инициативе администрации.

 

Первые участки начали раздавать в Солдатском, Городище, Знаменке, Казачке и Архангельском. Данное начинание стоит продолжить, преобразовав его в полноценную местную программу развития ИЖС. Местная программа ИЖС может быть конкурентоспособной, если стоимость земельных участков будет несколько ниже, чем у БИК или на вторичном рынке.

 

Основное внимание при формировании земельных участков следует уделять отдаленным селам, особенно малым, в том числе там, где есть большое количество участков, собственность которых не разграничена.

 

Предлагается перечень территорий, где можно апробировать данный проект, сформировав земельные участки:

1. Новониколаевка: Садовый переулок, а также Центральная улица, южнее здания бывшей школы; 

2. Менжулюк: южнее Полевой улицы, близ моста через реку Скупая Потудань (район заброшенных участков);

3. Боровая: Набережная улица, близ водохранилища реки Боровая Потудань;

4. Змеевка: Раздольная улица, к югу от Раздольного переулка;

5. Нагольное: четная сторона Заречной улицы.

 

Предполагаемую стоимость участка предлагается исчислять из расчёта 1000 рублей за сотку, в районе хутора Менжулюк - 500 рублей за сотку, в Боровой - 2000 рублей за сотку. Подключение коммуникаций покупатель берет на себя.

 

Уверен, что ввиду низкой стоимости участков и готовых коммуникаций найдется множество покупателей и будет решена проблема заселенности территорий (в контексте уменьшения сельского населения).

Территория реализации: Старооскольский городской округ
Комментариев: 0
  • Рейтинг: 4
  • За: 4
Обсуждение завершено

Описание идeи

 

Несмотря на нехватку детских площадок, мест для отдыха, скамеек и деревьев местные чиновники продолжают оформлять сделки для застроек ненужных офисов и магазинов в жилых микрорайонах городов. 

В городе Старый Оскол в июне т.г., начато строительство двух никчемных объектов (фото прилагаю) в непосредственной близости с жилыми домами в мкр. Королева и в мкр. Жукова с вырубкой красивых берез! 

Предлагаю инициировать закон белгородской области, в котором будет закреплено, что строительство объектов в непосредственной близости с жилыми домами, в обязательном порядке согласовывается с жителями домов.  

Господа чиновники, давайте думать о будущем, а не о сиюминутной выгоде!  

 

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 5
  • Рейтинг: 6
  • За: 6
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю на паспорте стройки разместить контактный телефон ответственного в администрации за соблюдение норм строительства и благоустройства для принятия претензий граджан.

В Белгороде есть нормы строительства, благоустройства. Только на многих стройках эти нормы выполнены лишь формально, либо не выполнены, либо не нормированы какие-то особенности, что мешает людям жить.

Например на стройке, примыкающей к тротуару может быть установлен мощный прожектор, бьющий людям, идущим по тротуару в глаза в темное время суток. Это мало того, что мешает смотреть под ноги, так ещё и для глаз не полезно.

Или дорога для пешеходов, сделанная строителями из поддонов опасна для движения, в ней то доски поднимаются, то гвозди торчат, в общем эту дорожку лучше по газонам обойти, если можно.

На стройплощадке по адресу г.Белгород, ул.Пугачёва 7 (строится офисное здание возле гаражей) ставят строительную технику (бетоновозы, краны и т.п.) не на огороженной теhритории стройплощадки, а на дороге, ведущей в гаражи. Все утечки бетона прямо на эту же дорогу. Ни о какой мойке колёс при выезде с площадки и речи быть не может. И при этом их техника в наглую перегораживает проезд в гаражи на продолжительное время. В результате невозможно проехать ни хозяевам гаражей, ни спецтехнике, и пешком идти вплотную к работающему крану опасно, а бетономешалка тебя просто обляпает или задавит!

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 2
  • Рейтинг: 10
  • За: 10
Обсуждение завершено

Описание идeи

В Белгороде появилась нездоровая опасная тенденция - строить жилые дома на школьных стадионах. В целом в городе проблема с очагами точечной застройки, но этот факт - абсолютно вопиющий! Школа №38, школа №40, также сообщают и о спортивной площадке школы №28. Кто знает ещё случаи - пишите в комментариях. Это называется рейдерство. Строительными компаниями движет исключительно жажда наживы, а то, что дети лишаются их любимых площадок и возможности заниматься спортом совершенно не учитывается. Почему администрация города это согласовывает? Спорт детям в нашем городе не нужен? Или круговое наплевательство?

Предлагаю запретить стройки на школьных стадионах. А уже начатые строительные работы прекратить, конструкции снести, вернуть, благоустроив, стадионы - всё силами самих застройщиков, так как именно на них лежит инициатива по продавливанию таких решений в администрации. Для остальных компаний будет отличный сигнал о недопустимости уничтожения социальных объектов ради наживы.

Территория реализации: городской округ "город Белгород"
Комментариев: 27
  • Рейтинг: 15
  • За: 15
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю законодательно обязать застройщиков строить (предусмотреть место) под социальные объекты (детсады, школы) пропорционально построенному жилью (согласно статистическим данным по рождаемости в регионе или районе). Например, на весь микрорайон между улицами Есенина, Буденого, Б. Юности нет ни одного детсада и одна школа.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 7
  • Рейтинг: 13
  • За: 13
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю принять программу по оказании помощи в приобретении жилья, нуждающимся жителям Белгородской области, проработавшим в производственной и сельскохозяйственных отраслях 10 и более лет.  Назвать ее "Солидарное жилье". 

   Стоящим в очереди на жилье или признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жителям области, предлагается следующее. Определяется проект индивидуального жилого дома, в зависимости от состава и количества членов семьи;  определяется район застройки, участок; оценивается стоимость проекта с учетом вышеперечисленного ( не выше установленного заранее "потолка").  Например, строительство дома и  участка составляет  1.5 млн. руб. Составляется договор между органом, представляющим администрацию и гражданином. В нем указывается, что стороны берут на себя солидарную ответственность за осуществление строительного проекта в размере 50 на 50.  

      Процесс реализации  проекта . Гражданин открывает счет в банке и накапливает свои 50% денег - 750 тыс. По появлении этих 50%,  область добавляет свои 50% на этот же счет. Гражданин начинает стройку. Расчет наличными не более, скажем, 20%. Остальное - карточкой. Завершенное строительство принимает комиссия - администрация; орган, ведущий программу; орган, где состоит на учете по жилью  гражданин и сам гражданин.  Гражданин имеет право расторгнуть договор досрочно и в любой момент ДО начала строительства и забрать деньги. На стадии строительства - в пределах расходования своих 50%. 

     Плюсы.  В банке появляются "длинные"  деньги. Строительный процесс в области продолжается.  Выполняется программа обеспечения жильем нуждающихся. Стимулирование работников производственной и сельскохозяйственной отраслей.

    Минусы. Создание бюджета под программу.  

     Почему программа рассчитана, пока, только на производственников? Эти отрасли являются в области приоритетными в плане развития. В кризис тем более. Так как здесь ПРОИЗВОДЯТ ПРОДУКЦИЮ.  Это создает инвестиционный климат. А врачи, учителя, силовики могут только его улучшить.  

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 4
  • Рейтинг: 7
  • За: 7
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю  открыть муниципальный  песчано - глиняный  карьер в                       с. Фощеватово  для строительных нужд в Волоконовском  районе.

В  Фощеватовском сельском  поселении имеется  как минимум  три заброшенных  песчано - глиняных  карьера, которые могут  вновь разрабатываться.

 В период  строительства в Волоконовском районе  площадок по производству  мяса птицы,  они успешно  разрабатывались. Не уверен, что плата за использование  огромного объёма  песка, поступила в казну  поселения. Полагаю, что  это сильно  удешевило постройку  площадок и  подъездных  путей агрохолдинга.

В годы советской  власти какое -то время в с. Фощеватово  работал  колхозный  кирпичный завод на   местном   сырье. Это говорит о высоком  качестве  песка и глины. Песчано -глиняный  раствор, даже с небольшим  добавлением цемента  неплохо держит кирпичную  кладку. Что широко  применялось в сельском строительстве  в былые  годы.

Муниципальному  образованию в районе  легче и дешевле  оформить необходимое  разрешение  на разработку  и эксплуатацию  карьера  местного значения, чем частнику.

Вероятно в геологических  организациях  региона  можно найти в архиве  необходимые  данные по геолого -разведке  месторождений  песка и глины в  селе  Фощеватово.

Если создать в с. Фощеватово  предлагаемое  мною ранее на проекте "Народная  экспертиза" и путём  прямых  обращений к власти - муниципальное обособленное предприятие по жилищно - коммунальному  обслуживанию (МОП ЖКХ) сельского кластера и населения, как филиал аналогичного  районного комбината,   и передать карьер  ему, то  разработка и реализация  песка и глины с местного карьера  позволила бы содержать безубыточно  производственную базу МОП ЖКХ.

А также позволило бы  удешевить  строительство  внутрипоселковых  дорог и подъездов к домам селян.

Народная молва говорит о том, что и в райцентр  песок на строительство  возят из  п. Принцевка  Валуйского района, и стоит он дорого.

 А  из с. Фощеватово - ближе, а качество  полагаю не хуже!

Территория реализации: Волоконовский район
Комментариев: 6
  • Рейтинг: 8
  • За: 8
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю внедрить в Белгородской  области  производство комплектных  каркасных  жилых  одноэтажных домов. И строить их для  молодёжи на селе за счёт  бюджета (или в доле с застройщиком: 50% бюджет, остальное застройщик за собственные  средства  по ипотеке). В годы Советской власти на Урале было в конце 70-х годов развёрнуто такое строительство на селе. Комплекты изготавливались на местных предприятиях из деревянного бруса 120 * 120. 

На месте в селе на блочном (ЖБИ)  фундаменте собирался бригадой из 6 человек  каркас на болтах. С двух сторон стена обшивалась  плоским шифером, а внутри  минераловатные  плиты  утеплителя. Пол и потолок  тоже двойные  из доски вагонки с утеплителем. Дома были большие по площади -100 кв.м., внутри -сан узел и кладовые. Было много скептиков, что быстро развалятся и будут холодные.Но дома прекрасно до сих пор стоят и тёплые! Желающие могут обложить кирпичом. Главное, что строили их качественно, быстро -за год по 10 шт в каждом центре совхоза, и дешево для страны!

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 8
  • Рейтинг: 13
  • За: 13
Обсуждение завершено

Описание идeи

  Прочла в новостях комментарий С.А. Боженова о том, что в центре будут сносить старые кварталы и застраивать их новыми домами. В связи с этим предлагаю на перспективу застраивать (с учетом того, что это все-таки центр - лицо города) не 5-6 ти этажками - со стеклянными коробками, как сейчас. А 5-6-ти этажками, подобно сталинкам, красивыми с лепниной, но с использованием соответственно качественных строительных материалов в отличие от тех же сталинок. Пример, художественный музей ОЧЕНЬ красивый сделали современный, но с историей и изюминкой. Также и дома можно построить с изюминкой. Но это будут дома-на ближайшее 100-летие точно. И это надо учитывать при строительстве. Т.к. если снести нынешние сталинки, которые имеют хоть какой-то приличный исторический вид с элементами декора, и застроить стеклянными домами-коробками, то у нас получатся не центральные улицы, а СТЕКЛЯННЫЕ галереи под открытым небом. А это ужасно, город потеряет свою индивидуальность!

Территория реализации: городской округ "город Белгород"
Комментариев: 17
  • Рейтинг: 21
  • За: 21
Обсуждение завершено

Описание идeи

Наш Белгород славится новостройками и благоустроенностью. Но в самом центре Харьковской Горы уже многие годы располагается мертвая зона (площадь бывшего завода "Электроконтакт", р-н Деревянной Церкви), многие здания попросту не используются, часть заброшена. Предлагаю привести эту территорию в порядок. В Интернете есть один проект реновации этой территории. Необходимо продумать как её можно использовать во благо жителям города. Прилагаю материалы проекта, а также фото настоящего вида.

Территория реализации: городской округ "город Белгород"
Комментариев: 3
  • Рейтинг: 10
  • За: 10
Обсуждение завершено

Описание идeи

Сегодня многие строительные компании, участвующие в городских и территориальных конкурсах на массовую застройку жилья, заранее включают в свой проект и организацию будущих управляющих компаний, или управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)  либо жилищным кооперативом, или заключение договоров на управление им. Это способствует и снижению квартирной платы, и лучшей сохранности здания, и благоутройству территории.

 

Ряд строительных компаний (например, Ханты-Мансийске, Новосибирске...) стали без удорожания стоимости квадратного метра жилья за счет многоканального долевого финансирования  встраивать сразу же в микрорайон и объекты соцкультбыта - школы, детские сады, подростковые клубы по месту жительства. Это способствует их конкурентоспособности.  Опыт  МЖК - молодежных жилых комплексов и западных кондоминиумов показывает, что  важна не только предварительная разработка методов содержания и обслуживания построенного жилья, но и организация и ведение работы с детьми, молодежью, населением  по месту жительства. И лучше этим озаботиться заранее, уже при планировании, с учетом специфики территории, местного населения и покупателей квартир.

 

Предлагаю в условия конкурсов на массовую застройку жилья внести требование к застройщику о наличии проекта и плана организации социальной жизни населения и общественных некоммерческих организаций на застраиваемой территории. Это будет способствовать повышению качества жизни населения, так как людям не придется начинать свою общую жизнь в новостройке микрорайона "с чистого листа". А уж как там  сами захотят, так и построят свои отношения. Главное, - чтобы сами про себя задумались.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 11
  • Рейтинг: 19
  • За: 19
Обсуждение завершено

Описание идeи

Предлагаю привлекать западных аудиторов, для проверки обоснованности смет на строительство крупных объектов, где задействованы бюджетные средства.  Начну аргументацию издалека. Известно, что организаторы зимней Олимпиады в Ванкувере (Канада)в 2010г, потратили на её подготовку и проведение 925 миллионов долларов. В тоже время, известно, что Россия, на проведение Сочинской Олимпиады, потратила 50 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ. Понятно, что часть этих средств, вложили частные инвесторы и что много денег ушло на обустройство Сочи. Но. всё-таки, суммы несопоставимы. Полагаю, что цена оказалась такой высокой потому, что на строительстве олимпийских объектов в Сочи, действовали бизнесмены, вроде "товарища Билалова", который при строительстве олимпийского трамплина, завысил его стоимость с первоначальных 1,2 до 8 миллиардов рублей. За что был просто уволен и отпущен жить в Германию. Видимо, также, как и бывший министр обороны Сердюков, попал под амнистию. Так вот, поскольку можно предположить, что смета на строительство крупных объектов в Белгороде, тоже может оказаться завышенной, предлагаю, чтобы губернатор, задействовал в оценке смет на строительство, западных аудиторов. Стоимость строящегося в Санкт-Петербурге стадиона "Зенит -Арена", составляет 1,1 миллиарда долларов (40 миллиардов рублей). В Белгороде, планируют строительство футбольного стадиона за 12 миллиардов рублей. Да, цифры отличаются. Но, что такое Белгород, а что такое Санкт-Петербург. И что такое футбольный клуб "Зенит" и наш ФК "Энергомаш"? И вообще, нужны ли нам такие дорогостоящие объекты. Ведь за такие деньги, можно столько проблем решить. Да и долг Белгородской области, около 46 миллиардов рублей.

Территория реализации: Белгородская область
Комментариев: 4
  • Рейтинг: 10
  • За: 10
Обсуждение завершено