Банк идей

Идеи

Описание проблемы

1. В городе остро стоит вопрос жилья, в первую очередь для молодых семей. Минимальная цена своего жилья, это 700 000р. за 12км.м. в общежитии. Неподьемная цена. И аренда квартиры не меньше 10000р., что тоже дорого.

2. Нет развитого мобильного рынка рабочей силы. Из-за отсутствия недорогого жилья с минимумом удобств.

Описание идeи

1. Устроить на окраинах города площадки для масового размещения жилых вагончиков и жилых автоприцепов. По типу как в США для автомобильных прицепов. С подведением в каждой точке электричества, водопровода и канализации со счетчиками. С местом для стоянки одного автомобиля перед вагончиком.

2. Создать упрощенную систему (в течение суток) подключения вагончика или автоприцепа к коммуникациям. Создать систему прописки на этой площадке.

3. На базе завода Белпанель организовать производство жилых вагончиков. Стена из белпанели в 100мм толщиной, дает кооофициент сопротивления теплопередачи в 2.5, как у 400 мм. газосиликата. Стоимость такой белпанели 1500р. за кв. метр. Итого стены вагончика 3 на 3 на 6м. обойдутся в 135 000р. С недорогой мебелью и оборудованием (в т.ч. электроотоплением), и простенькой отделкой такой вагончик площадью в 18кв.м. обойдется максимум в 200 000р. Вполне подьемная сумма для молодой семьи. И площади вполне хватит, в общежитиях меньше комнатки.

 

Эффект от реализации

1. Молодые семьи сразу смогут обеспечить себя собственным жильем. Что снизит социальную напряженность и повлияет на демографию.

2. Начнется организация мобильного рынка труда. Когда люди не ездят на заработки, а переезжают вместе с домом и семьей туда где есть работа.

3. Будет организована система недорогого сьемного жилья для тех же строительных бригад. Которые сегодня или квартиры снимают дорого, или живут на стройках. Кто то закупит таких вагончиков, поставит и будет сдавать в аренду.

4. Завод Белпанель будет загружен большим обьемом работы.

Территория реализации: городской округ "город Белгород"
Комментариев: 25
  • Рейтинг: 5
  • За: 5
Обсуждение завершено

Описание проблемы

Привокзальная площадь у железнодорожной станции и вокзала Старый Оскол давно не соответствует значимости и масштабу городской агломерации. Новый проект организации жилой застройки кварталов улиц Победы, Стадионная и Индустриальная позволит разрешить проблему изолированности Железнодорожного района от остальной части города, улучшить его эстетический облик, а также привлечь дополнительные инвестиции для развития прилегающей территории.

Описание идeи

Доминирование хаотичной одноэтажной индивидуальной застройки в привокзальной части улицы Победы и узкая проезжая часть, не предполагающая большой поток автомобилей, пребывающих к станции в пиковое время отправления и прибытия поездов, требует нового архитектурно-градостроительного решения с привлечением частных инвестиций.

 

Администрации городского округа совместно с группой инвесторов-строителей (в частности, СтройИнжиниринг, Норильчанин, Индустрия Строительства, КМАПЖС и др.) предлагается осуществить выкуп земельных участков с домами: по улице Победы - № 23, 21, 19/2, 17, 15, 15А, 13А, по улице Индустриальная - № 4 и 6, по улице Стадионная - № 4 для строительства двух 5-этажных многоэтажных жилых домов с встроенными магазинами на первых этажах и угловой застройкой для формирования Привокзальной площади (проектное название - Московская площадь) и парадного въезда на Стадионную улицу. Интерактивная карта прилагается по ссылке: https://yandex.ru/maps/-/CBQ8n-Qz3A

 

Временные рамки реализации проекта: 2018-2023 год. Завершение - к 430-й годовщине Старого Оскола, III квартал 2023 года.

 

Культурно-эстетическое требование к домам: организация симметричных глухих стен по обе стороны въезда на Стадионную улицу, где будут располагаться панно, содержащие эпизоды их истории Старого Оскола.

 

Жильцы. Заселение квартир данных домов (проектное наименование - № 1 и № 3 Московской площади) должно отчасти осуществляться за счет лиц, имеющих право на заключение договора социального найма (в качестве альтернативы существующему проекту в микрорайоне Заречье). Часть квартир застройщик должен иметь право реализовать самостоятельно. 

 

Торговые площади в этих домах должны предоставляться в аренду или в собственность на льготных условиях, по цене ниже, чем средняя по городскому округу, чтобы привлечь сюда индивидуальных предпринимателей и отдельные акционерные общества.

 

В перспективе развития квартала возможно переоборудование и реконструкция общественного здания по адресу Индустриальная улица, 10 под торгово-офисное здание.

Эффект от реализации

Строительство многоэтажного жилого фонда на территории малокомплектной школы (основная № 36) и детского сада (№ 123) позволит увеличить посещаемость данных образовательных учреждений. Транспортная ситуация в указанном районе будет улучшена в связи с необходимостью увеличения количества рейсов действующих маршрутов. Новый эстетический облик привокзальной площади изменит облик города и Железнодорожного района из поселка городского типа в полноценную городскую агломерацию.

Территория реализации: Старооскольский городской округ
Комментариев: 4
  • Рейтинг: 10
  • За: 10
Обсуждение завершено