Заместителю Губернатора области- начальнику департамента жилищно-комунального хозяйства Ю.В. Галдуну Уважаемый Юрий Владимирович, обращаюсь к Вам от имени жильцов многоквартирных жилых домов по ул. Тимирязева, 109, и 109а в г.Валуки Белгородской области по вопросу капитального ремонта вышеуказанных жилых домов. В конце марта 2017 года был начат капитальный ремонт наших домов, включающий в себя замену покрытия кровли, замену труб сетей отопления, водоснабжения, канализационных труб, утепление и отделку фасадов. В июле работы были приостановлены на несколько недель, при этом большую часть покрытия кровли, а также труб системы отопления успели демонтировать. Демонтировали и радиаторные батареи, после чего объявили жильцам что новые батареи мы должны приобрести за свой счёт и оплатить 1300р за установку каждой батареи, при этом перед демонтажём старых батарей жителей квартир не предупредили о таких условиях ремонта. По итогам встречи жильцов дома с представителями администрации г. Валуйки во дворе дома по ул. Тимирязева, 109а работы были возобновлены, но система отопления была выполнена из труб, предназначенных для холодного водоснабжения. Так же были демонтированы трубы системы водоснабжения, трубы системы канализации вместе с сан.техническим оборудованием в квартирах, после чего в начале августа работы вновь были приостановлены по той же причине (отсутствие финансирования). На протяжении 4-х дней жители подъездов в которых были начаты работы прибывали без канализации и водоснабжения (унитазы в квартирах были демонтированы), люди ходили по нужде в ведро, кто-то вывозил отходы, кто-то выливал их в каналиационную трубу, в шахте, по которой проходят трубы канализации, появился соответствующий запах и подтёки испражнений. Данные подтёки так же присутствуют и на новых трубах системы канализации, установленых перед приостановкой работ. Запах в подъезде и квартирах соответствующий, при этом температура воздуха на улице была не ниже 30-35 градусов, развилась антисанитария и и целый рой мух, некоторые жильцы квартир заболели ротовирусной инфекцией, всё что подтекает из канализационных труб попадает в подвал. Так же были пробиты проёмы в стенах подъезда для доступа к трубам отопления, канализации и водоснабжения, причиной остановки работ, по словам подрядчика, было отсутствие финансирования. На наши просьбы принять хоть какие-нибудь меры рабочие отвечают,что работы не начнутся пока не оплатят работу, а закладывать пробитые проёмы в подъездах по договору они не обязаны,это ложится на плечи жильцов, те. заложить проёмы, оштукатурить и покрасить стены подъездов обязаны Мы? На подобный капитальный ремонт Мы не соглашались. Вдальнейшем работники подрядной организации согласились провести монтаж сантехнического оборудования в квартирах, при условии что жильцы сами за счёт личных сбережений оплатят материалы, необходимые для ремонта (позднее деньги, затраченные на трубыи оборудование подрядная организация вернула жителям квартир). Подача горячей воды в квартрах осуществляется за счёт подогорева её индивидуальными газовыми калонками, после возобновления водоснабжения (трубы были заменены)напор холодной воды упал, калонки постоянно гаснут. На сегодняшний день работы по завершению ремонта не производятся, большая часть покрытия кровли дома № 109 по ул. Тимирязева демонтированна, работа систем водоснабжения и канализации оставляет желать лучшего, отопление также не вызывает доверия, и это при приблежении осенних дождей и сезона отопления. Учитывая вышесказанное, прошу Вас помочь нам в этой нелёгкой ситуации и взять под личный контроль вопрос о завершении капетального ремонта домов по ул. Тимирязева, 109, и 109а в г. Валуйки, провести проверку качества установки нового оборудования, устранения недочётов, а так же установить, по какой причине приостановлено финансирование ремонтных работ. С уважением, жители домов по ул. Тимирязева, 109, 109а в г. Валуйки Белгородской области. Муравьёва Екатерина Васильевна, ул. Тимирязева, 109, кв, 54, г. Валуйки, Белгородская область


Екатерина Васильевна
Тематика: ЖКХ
Многоквартирные дома: Капитальный ремонт многоквартирного дома
Городской округ: Валуйский
Сообщение №: 2077
Опубликовано: 24 Авг 2017 19:31
Закрыто: 08 Сен 2017 14:11
Ответственный: Администрация Валуйского городского округа

Екатерина Васильевна

Заместителю Губернатора области — начальнику департамента жилищно- коммунального хозяйства администрации Белгородской области Ю.В. Галдуну Уважаемый Юрий Владимирович! Повторно обращаемся к Вам по вопросу текущего капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул. Тимирязева, д. 109. На сегодняшний момент не решена проблема, связанная с системой отопления нашего дома. С момента начала отопительного сезона температура в квартирах не превышает +17 градусов, что явно не соответствует нормативам, установленным для жилых помещений, да и отопление включили только в конце ноября 2017 года. Весь период по сегодняшний день батареи еле тёплые, в квартирах очень холодно. Нам говорят, что данная ситуация связана с производимым капитальным ремонтом системы отопления, заменой оборудования, но исправить ситуацию никто явно не торопится. Так же были установлены общедомовые приборы учёта системы отопления (счётчик), в соответствии с которыми мы должны были оплачивать услуги отопления (до этого мы платили 2200 руб. ежемесячно круглый год). Счётчик был опломбирован и принят управляющей компанией, проверен соответствующими службами, однако, в платёжной ведомости, несмотря на графу: "показания по счётчику", за январь - февраль указаны прежние тарифы без учёта показаний счётчика. Управляющая компания объясняет это тем что показания установленного прибора учёта слишком маленькие для нашего дома (естественно, при отсутствии нормального отопления), говорят что сомневаются в правильности работы прибора. Но какие тут могут быть сомнения, когда квартиры ледяные,а показания счётчика, видимо, не совсем устраивают их (управляющую компанию) в финансовом плане. В данной связи просим Вас помочь Нам в решении вышеуказанных вопросов, провести проверку отремонтированной системы отопления Нашего дома на предмет соответствия нормотивно-правовым актам и ускорить вопрос устранения всех недочётов. Дать разъяснения по вопросу тарификации и оплаты услуг отопления, а именно: должны ли жильцы дома по ул. Тимирязева, 109 в г. Валуйки Белгородской области оплачивать услуги отопления по старым тарифам, если установлен, принят в эксплуатацию и опломбирован сертифицированный общедомовой прибор учёта, жильцами подписаны документы о тарификации и оплате в соответствии с площадью квартир и количеством комнат? В праве ли управляющая компания требовать от нас оплату отопления дома по старым тарифам, при отсутствии нормального отопления квартир, тем более что никто не пытается решить данную проблему и разобраться в причине произошедшего? Жители дома №109 по ул. Тимирязева в г. Валуйки Белгородской области. Контактное лицо: Муравьёва Екатерина Васильевна, Белгородская область, г. Валуйки, ул. Тимирязева, д. 109, кв. 54.

27 Фев 2018 16:42

Екатерина Васильевна

Заместителю Губернатора области — начальнику департамента жилищно- коммунального хозяйства администрации Белгородской области Ю.В. Галдуну Уважаемый Юрий Владимирович! Повторно обращаемся к Вам по вопросу текущего капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул. Тимирязева, д. 109. На сегодняшний момент не решена проблема, связанная с системой отопления нашего дома. С момента начала отопительного сезона температура в квартирах не превышает +17 градусов, что явно не соответствует нормативам, установленным для жилых помещений, да и отопление включили только в конце ноября 2017 года. Весь период по сегодняшний день батареи еле тёплые, в квартирах очень холодно. Нам говорят, что данная ситуация связана с производимым капитальным ремонтом системы отопления, заменой оборудования, но исправить ситуацию никто явно не торопится. Так же были установлены общедомовые приборы учёта системы отопления (счётчик), в соответствии с которыми мы должны были оплачивать услуги отопления (до этого мы платили 2200 руб. ежемесячно круглый год). Счётчик был опломбирован и принят управляющей компанией, проверен соответствующими службами, однако, в платёжной ведомости, несмотря на графу: "показания по счётчику", за январь - февраль указаны прежние тарифы без учёта показаний счётчика. Управляющая компания объясняет это тем что показания установленного прибора учёта слишком маленькие для нашего дома (естественно, при отсутствии нормального отопления), говорят что сомневаются в правильности работы прибора. Но какие тут могут быть сомнения, когда квартиры ледяные,а показания счётчика, видимо, не совсем устраивают их (управляющую компанию) в финансовом плане. В данной связи просим Вас помочь Нам в решении вышеуказанных вопросов, провести проверку отремонтированной системы отопления Нашего дома на предмет соответствия нормотивно-правовым актам и ускорить вопрос устранения всех недочётов. Дать разъяснения по вопросу тарификации и оплаты услуг отопления, а именно: должны ли жильцы дома по ул. Тимирязева, 109 в г. Валуйки Белгородской области оплачивать услуги отопления по старым тарифам, если установлен, принят в эксплуатацию и опломбирован сертифицированный общедомовой прибор учёта, жильцами подписаны документы о тарификации и оплате в соответствии с площадью квартир и количеством комнат? В праве ли управляющая компания требовать от нас оплату отопления дома по старым тарифам, при отсутствии нормального отопления квартир, тем более что никто не пытается решить данную проблему и разобраться в причине произошедшего? Жители дома №109 по ул. Тимирязева в г. Валуйки Белгородской области. Контактное лицо: Муравьёва Екатерина Васильевна, Белгородская область, г. Валуйки, ул. Тимирязева, д. 109, кв. 54.

27 Фев 2018 16:36

Ответственный Администрация Валуйского городского округа

Уважаемая Муравьева Екатерина Васильевна! Информируем, что факты, изложенные в обращении имеют место. Капитальный ремонт многоквартирных домов №109 и №109а по ул. Тимирязева в г. Валуйки проводится в рамках долгосрочной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области по плану 2017 года. Заказчиком по капитальному ремонту МКД выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области. Обязательства по капитальному ремонту общего имущества вышеуказанных домов приняло на себя ООО «Магис» (г. Ст. Оскол, ул. Первой Конной Армии, д.25а). В целях контроля производства работ по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов администрацией муниципального района совместно с представителями МКУ «Валуйский ОКС», администрации городского поселения «Город Валуйки» проводятся ежедневные осмотры выполненных работ на объекте. Кроме того, строительный контроль на объекте осуществляется заказчиком - Фондом содействия реформированию ЖКХ Белгородской области. Исполнителем работ ООО «Магис» по отдельным видам работ явно нарушены сроки производства работ, качество работ не соответствует СНиП, вследствие чего администрация муниципального района обратилась в Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее Фонд) для принятия мер по отношению к ООО «Магис». Фондом на 05.09.2017 года была назначена дата работы комиссии для принятия решения по деятельности ООО «Магис». Работа комиссии, с участием представителя департамента ЖКХ Белгородской области, состоялась, однако представители Фонда для участия в работе комиссии не прибыли. По результатам работы комиссии принято решение об оплате Фондом субподрядной организации ООО «Магис» за отдельные выполненные работы. При этом, подрядная организация полученные средства направит на увеличение численности работающих на объектах капитального ремонта. В соответствии с условиями договора на выполнение работ по капитальному ремонту МКД срок окончания работ – 31 декабря 2017 года. За невыполнение по срокам выполнения работ на Объекте, условиями договора подряда предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от стоимости Договора за каждый день просрочки. Вопрос проведения капитального ремонта на контроле управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального района.

08 Сен 2017 14:11
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×