16 марта 2019 г. в почтовом ящике обнаружил "платежный документ за жилое помещение и коммунальные услуги в 2018 году". Сей документ рассылает УК "Новая жизнь" за, якобы, оказанные услуги в 2018 году. При том лицензия УК "Новая Жизнь" действует с 01.11.2018 г. и никакие услуги за август, сентябрь и октябрь 2018 г. она не оказывала. При этом "долговую квитанцию" (так УК сама ее называет) оформили не как Единый платежный Документ, а просто денежный перевод по реквизитам, при этом сами реквизиты в квитанции не совпадают с реквизитами, указанными в договоре с УК.


Иван
Тематика: ЖКХ
Многоквартирные дома: Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ
Городской округ: г. Белгород
Сообщение №: 42332
Опубликовано: 31 Мар 2019 18:35
Закрыто: 23 Апр 2019 12:46
Ответственный: Администрация городского округа «Город Белгород»

Ответственный Администрация городского округа «Город Белгород»

Уважаемый Иван! Департаментом городского хозяйства администрации города Белгорода рассмотрено Ваше обращение. В июле-августе 2018 года АО «Дирекция ЮЗР», застройщик мкр. Новая Жизнь, осуществляло передачу квартир покупателям в многоквартирных домах №№ 1, 3, 5, 7, 9, 13, 15, 23, 25 по ул. Семейная. Согласно п.6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно информации, предоставленной АО "Дирекция ЮЗР", фактически оплату за содержание и потребляемые коммунальные ресурсы жителями микрорайона производил застройщик. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществлялось управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Таким образом, обслуживание вышеуказанных многоквартирных домов и придомовой территории осуществляла управляющая компания ООО «УЭР-Юг» с которой АО «Дирекция ЮЗР» заключило договоры управления домами. Застройщик АО «Дирекция ЮЗР» понёс расходы собственников помещений в связи с внесением платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Застройщик и управляющая компания ООО «УК Новая Жизнь», выбранная собственниками жилых помещений по результатам общего собрания, заключили агентский договор № 937/2018 от 08.11.2018 года, по которому на управляющую компанию возложены полномочия представлять интересы АО «Дирекция ЮЗР» (Принципала) в процессе получения задолженности. Для исполнения договора ООО «УК Новая Жизнь» был открыт отдельный расчётный счёт в ПАО «Сбербанк» для обеспечения раздельного движения денежных средств управляющей компании и денежных средств, перечисляемых жителями микрорайона в счёт погашения задолженности в период с даты приобретения квартиры по ноябрь 2018 года. Денежные средства с указанного расчётного счета в соответствии с условиями договора будут перечислены на расчётный счёт застройщика (АО «Дирекция ЮЗР»). Таким образом, деятельность управляющей компании ООО УК «Новая жизнь» по взиманию платы с собственников квартир за содержание жилья и коммунальные услуги в период с августа по ноябрь 2018 года не связана с деятельностью управляющей компании по управлению многоквартирными домами и датой получения лицензии на обслуживание многоквартирных домов, а возникает из агентского договора с АО «Дирекция ЮЗР».

23 Апр 2019 11:29
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×