Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Здравствуйте! Прошу Вас проверить правомерность действий УК "Новая жизнь". Застройщик сдал дома 1 очереди строительства в конце июля 2018 года (акт приема-передачи подписан 27 июля). На тот момент у застройщика был заключен договор управления МКД с УК "Юг". В последствии не смогли договориться о цене с УК "Юг" и договор расторгли. Застройщик создал свою УК - УК "Новая жизнь", с которой собственники заключили договор в конце октября 2018 года. Теперь, в марте 2019 года, всем собственникам раздают долговые платежки за август, сентябрь, октябрь 2018 года и объясняют ситуацию - застройщик оплатил долг УК "Юг", далее заключил агентский договор с УК "Новая жизнь" и теперь УК "Новая жизнь" уполномочены требовать с нас эти деньги. У собственников возникает вопрос - на каком основании застройщик оплатил наш долг в УК "Юг"? Почему УК "Юг" предъявила этот долг застройщику, а не нам? Ведь по ЖК РФ с момента подписания акта приемки квартиры расходы по оплате ЖКУ берет на себя собственник. И почему эти долги не отображены в платежке от РРКЦ? И как вообще подтвердить, действительно ли застройщик оплатил наши долги? И если да, то в каком размере? Имеет ли юридическую силу данная платежка? И что будет, если я её не оплачу? Фото прилагаю. Так же прилагаю фото ответа УК "новая жизнь" на мой запрос об обосновании правомерности начисления долга


Елизавета Братищева
Городской округ: г. Белгород
Тематика: ЖКХ
Частный сектор: Оплата коммунальных услуг
Сообщение №: 42776
Опубликовано: 16 Апр 2019 11:11
Закрыто: 13 Май 2019 14:36
Ответственный: Управление государственного жилищного надзора области

Ответственный Управление государственного жилищного надзора области

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – Управление) рассмотрены Ваши обращения, размещенные на сайте narod-expert.ru., на сайте интернет-приемной Управления. По результатам рассмотрения в пределах компетенции сообщаем следующее. Ранее по аналогичным обращениям собственников помещений, Управлением в отношении ООО «Управляющая компания «Новая Жизнь» (далее - ООО «УК «Новая Жизнь») была проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено следующее. Управляющая организация ООО «УК «Новая Жизнь» зарегистрирована в качестве юридического лица 31.08.2018 г., получила лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 27.09.2018 г. №199. При проверке была предоставлена копия протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул. Семейная в г. Белгород (далее – МКД №23) о принятии решения о выборе способа управления и утверждении условий договора управления МКД, а также размер платы за содержание жилья в сумме 20,00 руб./кв.м. 31.10.2018 г. МКД№ 23 был включен в реестр лицензий ООО «УК «Новая Жизнь». Таким образом, ООО «УК «Новая Жизнь» с момента начала договорных отношений, т.е. с 01.11.2018 г. вправе производить начисление платы за содержание жилья собственникам и пользователям помещений в МКД №1 в размере 20,00 руб./кв.м. Согласно предоставленной в ходе проверки информации до 31.10.2018 г. техническое обслуживание МКД №1 осуществляла управляющая организация ООО «Управление по эксплуатации и ремонту - Юг» на основании договора управления многоквартирным домом с АО «Дирекция Юго-Западного района». Однако, данный многоквартирный дом на тот момент не был включен в реестр лицензий управляющей организации ООО «Управление по эксплуатации и ремонту – Юг». На основании изложенного, выставление платы за содержание жилья собственникам помещений в МКД №23 за период с августа 2018 г. по октябрь 2018 г. включительно управляющей организацией ООО «УК «Новая Жизнь» является неправомерным. По результатам проверки Управлением в адрес ООО «УК «Новая Жизнь» выдано предписание: прекратить изготовление и предъявление платы за содержание жилья за период с августа 2018 г. по октябрь 2018 г. включительно в виде индивидуальных платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании данной компании, в связи с отсутствием законных оснований с уведомлением собственников помещений сроком до 31.05.2019 г. Контроль за сроками выполнения предписания осуществляет управление государственного жилищного надзора Белгородской области.

13 Май 2019 14:36
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×