Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – УГЖН области) рассмотрено обращение размещенное на сайте «beta.narod-expert.ru» в разделе «Черный список», по вопросу ненадлежащего содержания канализационной системы в подвале многоквартирного дома (далее – МКД) №53 по ул. Садовая в г. Белгороде и др. По существу поставленных вопросов в пределах компетенции сообщаем следующее. В ходе рассмотрения обращения Александра Козина с выездом на место, при осмотре подвального помещения в МКД №53 по ул. Садовая в г. Белгороде было установлено, что канализационная система работает исправно, не забита, следов протекания не обнаружено, пробка на ревизии установлена на штатном месте. Запаха канализационных стоков в подвальном помещении нет. Верхний слой грунта в подвале сухой, произведены работы по уборке и дезинфекции подвального помещения, что подтверждается актом от 26.06.2018 г., представленным управляющей организацией. Согласно представленного акта, залитие подвала произошло из-за использования не по назначению системы канализации, в частности из-за попадания в систему канализации посторонних предметов. Таким образом, в действиях ООО «Управляющая компания по жилью №4» нарушения требований жилищного законодательства отсутствуют, соответственно оснований для привлечения управляющей организации к административной ответственности не имеется. 04.06.2018 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №4» проведена внеплановая выездная проверка. В ходе визуального осмотра подвального помещения в МКД №53 по ул. Садовая в г. Белгороде было установлено, что на момент проверки канализационная система работает исправно, не забита, следов протекания не обнаружено, управляющей организацией произведена установка заглушки на ревизии системы канализации. Запаха канализационных стоков в подвальном помещении нет. Верхний слой грунта в подвале сухой, произведены работы по уборке и дезинфекции подвального помещения, что подтверждается актом от 17.05.2018 г., представленным управляющей организацией. Также согласно указанного акта залитие подвала произошло из-за использования не по назначению системы канализации, в частности из-за попадания в систему канализации посторонних предметов. В ходе проверки было установлено, что нарушения требований жилищного законодательства в действиях управляющей организации отсутствуют. По рассмотрению вопроса об аннулировании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания по жилью №4» сообщаем, что ч. 2 ст. 199 Жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. В отношении ООО «Управляющая компания по жилью №4» основания для обращения лицензионной комиссии в суд с заявлением об аннулировании лицензии отсутствуют.