Уважаемый Николай!
Комитетом по управлению Западным округом администрации города рассмотрено Ваше обращение о несогласии со строительством собственником расположенного рядом земельного участка платной автостоянки и обеспечении сквозного проезда для жителей дома № 15 по Свято – Троицкому бульвару.
В апреле 2002 года в порядке осуществления гражданско – правовой сделки, зарегистрированной органом юстиции ООО «Новая высота» приобрело право собственности на объекты недвижимости (здания и помещения), расположенные по проспекту Б.Хмельницкого, 20/22 (нынешняя территория Свято – Троицкого бульвара, 11, 15).
В мае 2003 года ООО «Новая высота» дополнительно приобрело в собственность земельный участок, расположенный на данной территории площадью 780 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0117010:3.
Таким образом, в собственность ООО «Новая высота» перешла территория, находящаяся в настоящее время под многоквартирными жилыми домами № 11, 15 по Свято – Троицкому бульвару и используемая жителями под парковочные места и детскую площадку.
В 2010 году на основании решения общества о преобразовании земельного участка, был образован путём перераспределения площадей земельный участок площадью 5139 кв.м. для строительства комплекса жилых домов. Право собственности на данный участок было зарегистрировано 07.05.2010 года. В последующем конфигурация вышеназванного земельного участка была изменена собственником ООО «Новая высота» без изменения площади и разрешённого вида использования, и земельному участку был присвоен кадастровый номер 31:1601170101063. Преобразование площади и границ земельного участка с кадастровым номером 31:1601170101063 проводилось органом кадастрового учёта без участия органов местного самоуправления на основании заявления собственника в соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В конце 2015 года ООО «Новая высота» признано банкротом, принадлежащее имущество было выставлено конкурсным управляющим на продажу. В состав конкурсной массы был включён принадлежащий обществу на праве собственности участок площадью 5139 кв.м. с кадастровым номером 31:1601170101063.
12.01.2016 года право собственности на участок придомовой территории площадью 5139 кв.м. на основании договора купли продажи № 5 от 14.12.2015 года и определения Арбитражного суда Белгородской области зарегистрировано за Бутусовым А.В.
В целях разрешения конфликта жителей и собственника земельного участка администрацией города Белгорода было проведено выездное совещание, на котором достигнута договорённость о беспрепятственном доступе жителей домов № 11, 15 по Свято – Троицкому бульвару к местам парковки до урегулирования спора в судебных органах. Жителям разъяснён порядок обращения в судебные органы по вопросу оспаривания границ земельного участка.
По вопросу организации кругового пожарного проезда администрацией города Белгорода было проведено выездное совещание, на котором жителям домов № 11,15 по Свято – Троицкому бульвару предложено обустройство проезда через земельный участок жилого дома № 7 по Свято – Троицкому бульвару, проведение необходимых расчётов и согласования с представителями данного дома. Однако на сегодняшний день собственниками помещений в этом направлении никаких мер не принято.
В настоящее время при въезде на территорию торгового центра «Славянский» установлено круглосуточное дежурство, обеспечивающее беспрепятственный проезд спецтехники и экстренных служб к жилым домам № 11, 15 по Свято – Троицкому бульвару.
