Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

В период с января 2022 года и по настоящее время 26 ноября 2022 года ООО «Алексеевское» ЖКУ не устранило протечку в мою квартиру в связи с повреждением кровли, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. Маяковского, МКД. 119, кв. 14.

После моих неоднократных заявок в диспетчерскую службу ООО «Алексеевское» ЖКУ по фактам протечки в мою квартиру в период с 06 января 2022 года по настоящее время (06.01.2022г.-07.01.2022г., с 30.01.2022г. по 10.02.2022г. (составлен акт специалистом администрации Алексеевского городского округа Тятых В.В.), 26 марта 2022г., (образование черной плесени в местах протечки и замыкание проводки), 14.04.2022г.-15.04.2022г., 20.04.2022г.-21.04.2022г., 15.06.2022г. 23.06.2022г.-24.06.2022. (24.06.2022г. составлен акт специалистом администрации Алексеевского городского округа Тятых В.В.), 04.08.2022г-05.08.2022г., 12.09.2022г. №4, от 16.09.2022г. №4, от 16.09.2022г. № 10, от 20.09.2022г. № 1, 21.09.2022г. №4, 26.09.2022 №53, 29.09.2022г. №17, 03.10.2022г. №18, 26.10.2022г. №12, 28.10.2022г. №25, 31.10.2022г. № 01, 23.11.2022г №08) и официальных заявлений на имя директора, которое было зарегистрированы юристом ООО «Алексеевское» ЖКУ, заявок, отправленных электронной почтой, по устранении протечки в мою квартиру о предоставлении мне информации о выполнении полного фронта работ с предоставлением всех актов КАЧЕСТВЕННО выполненных работ по ликвидации протечки в квартиру № 14 д. 119 по ул. Маяковского в период с 06 января 2022 года по 26 ноября 2022 года – я не получила.

Обращалась по факту протечки в мою квартиру и бездействию ООО «Алексеевское» ЖКУ в приемную губернатора Белгородской области В.В. Гладкову, на сайт Народная экспертиза, к бывшему главе администрации Алексеевского городского округа С.В. Сергачеву (по средствам личных сообщений в социальной сети Вконтакте), к главе администрации Алексеевского городского округа А.Н. Калашникову.

На мое обращение по факту протечки в моей квартире на сайте Народная экспертиза, приходил в мою квартиру специалист администрации Алексеевского городского округа Тятых В.В. и мастер ООО «Алексеевское» ЖКУ Назаров, составили акт о протечке. На сайте Народная экспертиза дан был ответ от 18.02.2022г., что управляющей организацией запланировано выполнение работ по ремонту кровли МКД по ул. Маяковского, д. 119 до 30.04.2022г., по данному обращению из письма УГЖН от 16.02.2022г. № 1–4-С-5991, что будут проведены мероприятия по недопущению увлажнения конструкции кровли МКД, в том числе месте расположения моей квартиры, и направления предупреждения в ООО «Алексеевское» ЖКУ о недопущении нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно в части выполнения работ по восстановлению исправного состояния конструкций кровли в месте расположения жилого помещения №14 дома №119 по ул. Маяковского в г. Алексеевка.

С февраля 2022 года ООО «Алексеевское» ЖКУ отказывается составлять акты о протечке в моей квартиру, в связи с повреждением кровли, на составленных актах от 10.01.2022г. и 30.01.2022г. отказываются ставить печати, ссылаясь на то, что законодательство не содержит указанных требований (единственное письмо ООО «Алексеевское» ЖКУ на все мои обращения от 06.05.2022г. № 128 с данным ответом имеется у меня на руках), а как же Пункт 152 Постановления №354 предписано составить и подписать акт не позднее 12 часов с момента обнаружения затопления. Документ нужно хранить до разрешения всех споров, вызванных аварией, они его в своем письме указывают, но трактуют по иному.

20 июня 2022г. по фактам постоянно повторяющихся протечек после каждого дождя в мою квартиру в связи с повреждением кровли я обратилась к главе А.Н. Калашинкову (ЛП-313). После личного приема 24 июня 2022 года комиссия администрации Алексеевского городского округа во главе с главой А.Н. Калашниковым, директором ООО «Алексеевское» ЖКУ В.И. Шумских, мастером Назаровым посетила мою квартиру. Назаров оправдывался и пытался убедить всех в том, что работы по ремонту кровли они проводят, но протечки возобновляются, потому что в нашем городе Алексеевка некачественный материал. А.Н. Калашниковым даны были директору ООО «Алексеевское» ЖКУ В.И. Шумских указания по ликвидации и устранению протечек в мою квартиру. Исходя из письма администрации Алексеевского городского округа от 11.07.2022г. № 44–05-ЛП-31391 специалистами ООО «Алексеевское» ЖКУ 30 июня 2022 года выполнены работы по ремонту кровли над моей квартирой, о чем был составлен соответствующий акт (но акта к данному письму приложено не было).

04 августа 2022 вновь произошла протечка в мою квартиру, соответственно 04.08.2022г. оставила заявку и 05.08.2022г. в телеграмм написала Шумских о протечке и прикреплением фото протечки. 05.08.2022г. обратилась в личном сообщении к главе А.Н.Калашникову в социальной сети ВКонтакте об очередной протечке, со мной связался специалист администрации Алексеевского городского округа, в ходе нашей беседы сообщил, что они вновь производят закупку строительных материалов для проведения работ по ремонту кровли МКД.

Протечки повторялись 03 октября 2022г., 28 октября 2022г. после дождей и 23 ноября 2022г. после таяния снега на кровле МКД.

Впереди суровая и снежная зима протечки после дождей и выпадения первого снега очередной раз доказывают, что ООО «Алексеевское» ЖКУ за данный период времени так и не произвела строительно-технические работы по устранению деформаций и трещин гидроизоляционного слоя кровли МКД № 119 по ул. Маяковского в г. Алексеевка согласно техническим нормам и правилам, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003г.

Бесконечными протечками в мою квартиру повреждено имущество, из‑за постоянного скопления влаги в плитах над моей квартирой образовалась черная плесень, тем самым нарушается ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ (ред. От 28.06.2022г., с изм. от 12.07.2022г.) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме….

Все протечки кровли приводят к деформационным процессам и негативно отражаются на состоянии МКД 119 по ул. Маяковского.