Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Шадия! На Ваше обращение по вопросу тарифов на электроэнергию сообщаем, что тариф на электроэнергию с 01.07.2018 г. составляет по указанному адресу 2,70 руб./кВт.ч., а с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. составлял 2,62 руб./кВт.ч. (согласно приказу Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 21.12.2017 г. № 38/1; МКД оборудован стационарными электроплитами). Объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на 1 кв. м. площади помещения рассчитывается следующим образом: «Площадь помещений, входящих в состав общего имущества» * «Норматив согласно приказу департамента ЖКХ Белгородской области от 17.07.2015 г. № 12» / «Площадь помещений». Применительно к указанному МКД расчет выглядит следующим образом: 1 945 кв. м. * 0,99 кВт.ч. в мес. на 1 кв. метр / 1290,1 кв. м. = 1,4925 кВт.ч. на 1 кв. метр площади жилого помещения. Таким образом, размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на каждый квадратный метр площади жилого помещения в 2018 году до 1 июля составлял 1,4925 кВт.ч. * 2,62 руб./кВт.ч. = 3,91 руб./кв. метр, а с 1 июля: 1,4925 кВт.ч. * 2,70 руб./кВт.ч. = 4,02975 руб./кв. метр, с учетом округления 4,03 руб./кв. метр. То есть, указываемая по строке «Электроснабжение ОДН» стоимость 4,03 является платежом в расчете на 1 кв. метр помещения, а не тарифом на электроэнергию. Отдельной строкой указанная плата начала выделяться в связи с предписанием, поступившим от управления государственного жилищного надзора Белгородской области в управляющую компанию ООО «СервисПлюс» в июне 2018 года.

Уважаемая Шадия! Сообщаем, что соответствии с положением части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, с 01 января 2017г. включается в состав платы за содержание жилого помещения в пределах норматива потребления соответствующего коммунального ресурса. Таким образом, тариф по услуге «Содержание жилья», включая норматив на «Электроснабжение ОДН» в многоквартирном доме по адресу: г. Алексеевка, ул. Тимирязева, д. 183 с января по март 2017г. составил 19 руб. 49 коп на 1 кв.м С апреля 2017г. тариф по услуге «Содержание жилья» дом 183 по ул. Тимирязева повысился на основании решения муниципального совета Муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» №5 от 28.03.2017г. (далее-Решения №5) и составляет 16,57 руб. на 1 кв.м, не включая норматив на электроснабжение ОДН. Расчет электроэнергии на ОДН был произведен следующим образом: 1945 х 0,99 / 1290,10 = 1,4925, (далее – Расчёт электроэнергии на ОДН), где 1945 кв.м - площадь мест общего пользования; 0,99 - норматив, утвержденный приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области № 12 от 17.07.2015г.; 1290,10 кв.м - общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (далее-МКД). 1,4925 х 2,53 (тариф на электроэнергию) получается 3,7760 или 3,78 руб. Таким образом тариф по услуге «Содержание жилья», с апреля по июнь 2017г. с учетом общедомовых нужд составляет 20,35 руб. на 1 кв.м, то есть 16,57 (Решение №5), прибавляем 3,78 норматив на электроэнергию ОДН ( 16,57+3,78 =20,35). В июле 2018г. произошло повышении тарифа «Содержание жилья», за счет изменения стоимости электроэнергии на основании, приказа Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 17/1 от 13.06.2017г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным категориям потребителей по Белгородской области, на второе полугодие 2017 года», который составил 2,62 руб. Расчет электроэнергии на ОДН - 1,4925. 1,4925 х 2,62 (тариф на электроэнергию) получается 3,9103 или 3,91 руб. В этой связи, тариф по услуге «Содержание жилья», с июля 2017г. по май 2018 года с учетом общедомовых нужд составляет 20,48 руб. на 1 кв.м, то есть 16,57 тариф Решение № 5, прибавляем 3,91 норматив на электроэнергию ОДН (16,57+3,91=20,48). На основании предписания управления государственного жилищного надзора по Белгородской области в июне 2018 год «Электроснабжение ОДН» было выделено отдельной строкой, вследствие чего, тариф по услуге «Содержание жилья», уменьшился и составил с 01.06.2018 года 16,57 руб. с 1 кв.м С июля 2018 года произошло увеличение норматива «Электроснабжение ОДН» за счет изменения стоимости электроэнергии на основании приказа Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 38/1 от 21.12.17г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным категориям потребителей по Белгородской области, на второе полугодие 2017 года», который составил 2,70 руб. Расчет электроэнергии на ОДН - 1,4925. 1,4925 х 2,70 (тариф на электроэнергию) получается 4,0297 или 4,03 руб. Так как, в данном МКД нет индивидуальных приборов учета электроэнергии, потребленный объем электроэнергии начисляется на основании Приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области № 113 от 16 ноября 2016 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях», и умножается на тариф электроэнергии, которая поставляется и приравнивается к населению, проживающего в городских населенных пунктах и домах, оборудованных в установленном порядке и стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками и приравненные к ним, который составляет с 01.07.2018 года 2 руб.70 коп.