Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее УГЖН области) рассмотрено обращение пользователя «Вечерка Елена» (вх. № В-3830 от 15.10.2021 г.), размещенное на сайте «Народная экспертиза». В пределах компетенции сообщаем следующее.

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, совету МКД либо инициатору из числа собственников помещений в МКД необходимо провести общее собрание  с включением в повестку дня вопроса о проведении текущего ремонта. Расходы                на ремонт определяются в рамках собранных средств собственниками многоквартирного дома (включенных в структуру платы за ремонт и содержание). Принятое решение большинством голосов собственников помещений необходимо оформить протоколом общего собрания в соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 г №44/пр «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

По информации ООО «УК-14», до настоящего времени протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 60 по ул. Мичурина в г. Белгороде с принятым решением по текущему ремонту общего имущества  в адрес управляющей организации не поступал. В связи с этим, ООО «УК-14» ремонт подъездов МКД № 60 включен в план текущего ремонта на 2022 г.

По вопросу предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации сообщаем, что управляющая  организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, посредством ежегодного размещения отчета о выполнении договора управления за предыдущий год в течение первого квартала текущего года на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) (www.dom.gosuslugi.ru). ч. 10.1 ст.161, ч.11 ст.162 ЖК РФ В ходе мониторинга сайта ГИС ЖКХ установлено, что отчеты о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации ООО «УК-14» за предыдущие годы размещены, находятся в свободном доступе в разделе «информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» и Вы можете самостоятельно с ним ознакомиться. Срок размещения отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2021 г. до 31.03.2022 г.

Дополнительно сообщаем, что если Вы располагаете фактами нецелевого расходования денежных средств, Вам необходимо обратиться в органы МВД России для принятия мер в сфере их компетенции.

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее УГЖН области) рассмотрено обращение пользователя «Вечерка Елена» (вх. № В-3830 от 15.10.2021 г.), размещенное на сайте «Народная экспертиза». В пределах компетенции сообщаем следующее.

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, совету МКД либо инициатору из числа собственников помещений в МКД необходимо провести общее собрание  с включением в повестку дня вопроса о проведении текущего ремонта. Расходы                на ремонт определяются в рамках собранных средств собственниками многоквартирного дома (включенных в структуру платы за ремонт и содержание). Принятое решение большинством голосов собственников помещений необходимо оформить протоколом общего собрания в соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 г №44/пр «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

По информации ООО «УК-14», до настоящего времени протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 60 по ул. Мичурина в г. Белгороде с принятым решением по текущему ремонту общего имущества  в адрес управляющей организации не поступал. В связи с этим, ООО «УК-14» ремонт подъездов МКД № 60 включен в план текущего ремонта на 2022 г.

По вопросу предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации сообщаем, что управляющая  организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, посредством ежегодного размещения отчета о выполнении договора управления за предыдущий год в течение первого квартала текущего года на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) (www.dom.gosuslugi.ru). ч. 10.1 ст.161, ч.11 ст.162 ЖК РФ В ходе мониторинга сайта ГИС ЖКХ установлено, что отчеты о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации ООО «УК-14» за предыдущие годы размещены, находятся в свободном доступе в разделе «информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» и Вы можете самостоятельно с ним ознакомиться. Срок размещения отчета о финансово-хозяйственной деятельности за 2021 г. до 31.03.2022 г.

Дополнительно сообщаем, что если Вы располагаете фактами нецелевого расходования денежных средств, Вам необходимо обратиться в органы МВД России для принятия мер в сфере их компетенции.