Уважаемая Дарья! Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО УК «Юго-Запад», сообщаем следующее.
Общая задолженность по дому № 2 м-на Молодогвардеец на 01.11.2019 составляет 1 218 673,82 руб, при месячном начислении 181 805,50 руб.
Несмотря на систематическую задолженность ООО УК «Юго-Запад» выполняет следующие виды работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию общего имущества одноподъездного многоквартирного дома коридорного типа:
1. В доме ежедневно (в рабочие дни) производится влажная уборка, вывоз бытового мусора. Вывоз КГМ осуществляется по графику.
2. Систематически ведутся работы по дезинсекции мест общего пользования.
3. Круглосуточно выполняются обращения жильцов по ремонту внутренних инженерных сетей и оборудования – систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
4. Ежегодно выполняются работы по подготовке инженерных сетей к работе в осенне-зимний период с подписанием актов готовности.
- в 2010 г. выполнен ремонт электроосвещения мест общего пользования с полной заменой светильников на сумму 2 млн. руб. (из средств местного бюджета).
На сегодняшний день испорчены и разбиты более 80% установленных светильников.
- на лестничной площадке были установлены 9 дверных блоков, произведена замена почтовых ящиков в количестве 361 шт, установлена новая металлическая входная дверь в подъезд. В настоящий момент испорчены и уничтожены жильцами все дверные блоки, сломаны почти все почтовые ящики.
- в период с 2011 г. по 2018 г. произведена герметизация межпанельных швов – 361 п.м., выполнен ремонт ступеней крыльца, ремонт входного козырька, ремонт и частичная закладка оконных проемов лестничной клетки. Круглогодично и при подготовке дома к работе в зимних условиях, выполняются работы по остеклению оконных проемов, но на сегодняшний момент окна частично разбиты и прострелены стекла.
- в 2012г. выполнен комплекс работ по текущему ремонту на сумму 37 919 руб, в 2013г .- на 73 598 руб, в 2014г. - на 63 114 руб., 2015г. - на 87 874,5 руб, 2016 г.
- 87 328,54 руб, 2017 г. – 108 282,58 руб, 2018 г. - 91 403,53 руб, первое полугодие 2019 г. - 33 867,75 руб., в том числе ремонт и замена сантехнического и электрического оборудования, текущий ремонт конструктивных элементов здания.
- 19.01.2018 г., по вине жителей дома, произошел пожар на 7-ом этаже выше указанного дома. Жителями дома грубо нарушены пункты договора управления многоквартирного дома:
п. 2.2.1 – использовать принадлежащие «собственнику» жилые и (или) нежилые помещения, общее имущество и придомовую территорию по назначению, не допуская нарушения прав и законных интересов других собственников и проживающих в доме лиц;
п. 2.2.2 Содержать собственное жилое и (или) нежилое помещение и общее имущество в надлежащем состоянии, выполнять санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования, а также соблюдать Правила пользования жилыми помещениями и Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;
п. 2.2.3 Участвовать в расходах на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно приложению № 2 к договору управления МКД «Правила пользования помещениями…» п. 4.1.3 Запрещается оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования, за исключением мест, отведенных под кладовые, принадлежащие Собственнику на праве собственности в соответствии с Правилами.
п. 4.1.4 Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов совместного пользования.
В результате возгорания крупногабаритного и бытового мусора, оставленного жителями дома возле мусоропровода, нанесен ущерб общедомовому имуществу – выведены из строя два лифта, установленные в 2017 г., испорчен мусоропровод, стены коридора покрыты копотью. Управляющая организация выполнила работы по расчистке и размывке стен и потолка от копоти и побелила. Приобретена труба для восстановления работоспособности мусоропровода. Было восстановлено лифтовое оборудование на сумму более 500 тысяч рублей.
- в связи с отсутствием финансовых средств, в доме выполняются только самые необходимые виды работ – ремонт оконных и дверных блоков, ремонт инженерных сетей.
При наличии финансовых средств, вопрос о проведении текущего ремонта будет рассмотрен при составлении плана работ на 2020г.
