Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{Решение подтверждено}

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения на сайт проекта «Народная экспертиза» сообщает следующее. Согласно пункту 13 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым управляющими организациями в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Таким образом, замена дверей не входит в указанный Минимальный перечень. Представителями управления жилищно-коммунального комплекса и систем жизнеобеспечения администрации Губкинского городского округа, ООО «Единая управляющая компания» и ООО «Земляне» 12 декабря текущего года произведен осмотр входных дверей в подъезды и холлов первых этажей дома № 6 по ул. Агошкова, в результате которого установлено: - двери в оба подъезда отремонтированы, закрываются; - двери подъезда № 1 имеют самозапирающиеся устройства (пружины); - в подъезде № 2 самозапирающиеся устройства отсутствуют. Как пояснил представитель ООО «Земляне», пружины неоднократно устанавливались, но жители подъезда снимали их для прохождения в подъезд котов; - освещение в холлах первых этажей имеется. Согласно частям 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. На основании вышеизложенного собственники помещений Вашего дома вправе провести общее собрание (в порядке статей 44-48 ЖК РФ), на котором рассмотреть вопрос о замене входных дверей в подъезды и определить для этого источник финансирования. Протокол с решением общего собрания необходимо направить в управляющую организацию. Также сообщаем, что любой житель Вашего дома в случае отсутствия освещения для замены (либо ремонта) осветительного прибора в местах общего пользования самостоятельно может обратиться в управляющую организацию по адресу: ул. Агошкова, д. 2, телефон 4-47-88, в организацию, осуществляющую обслуживание электрических сетей в местах общего пользования Вашего дома, ООО «КМАЖИЛСЕРВИС» по телефонам: 8-904-090-69-85, 8-951-157-08-19, а также в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Единая управляющая компания» по телефону: 5-10-52. Кроме того, с директором ООО «Земляне» проведена беседа о необходимости соблюдать все условия договора управления многоквартирным домом, а также выполнять заявки жителей на проведение работ качественно и в установленный срок.