На Ваше обращение вх.№ П-163 от 21.01.2020 года управление государственного жилищного надзора Белгородской области сообщает Вам следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По вопросу расторжения договора управления разъясняем, что в соответствии с п. 6.1. договора управления многоквартирным домом № 99 по Народному бульвару города Белгород договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одного года.
В соответствии с п. 6.2 договора управления при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
На основании решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор путем составления отдельного соглашения, подписанного сторонами либо их уполномоченными представителями. Сторона-инициатор в течение 14 недель со дня принятия решения о досрочном расторжении настоящего договора обязана направить другой стороне уведомление о расторжении договора (п. 6.3 договора управления).
В случае недостижения сторонами согласия о досрочном расторжении настоящего договора, одностороннее расторжение осуществляется в судебном порядке (п. 6.4 договора управления).
По информации ООО «Управляющая компания по жилью №7» договорные отношения с собственниками многоквартирного дома отрегулированы.
ООО «Управляющая компания по жилью №7» продолжает обслуживать многоквартирный дом № 99 по Народному бульвару города Белгород в соответствии с действующим договором управления.
