Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) рассмотрено Ваше обращение пользователя «Людмила Берещук, Белгород», размещенное на сайте «Народная экспертиза». По существу поставленных вопросов, в пределах компетенции сообщаем следующее. При рассмотрении обращения установлено, что ранее по результатам проверки по Вашему обращению в адрес УГЖН области по вопросу течи кровли многоквартирного жилого дома (далее – МКД) №24 по ул.Щорса в г. Белгороде было выдано предписание на устранение выявленных нарушений, предписание исполнено. Согласно представленной информации от 26.02.2020г., ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» 18.02.2020г. были выполнены работы по частичному ремонту мягкой кровли в месте расположения секции №14, замене воронки внутреннего водостока, ремонту примыканий к парапету. При наступлении благоприятных погодных условий управляющей организацией будет проведено обследование кровли МКД и выполнены работы по устранению протечек перекрытий с кровли. Дополнительно сообщаем, что по договору управления на управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. При обнаружении фактов неисполнения управляющей организацией обязательств по договору управления Вы вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о нарушении управляющей организацией своих обязательств по договору управления в отношении выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, в котором указать в чем именно состоит нарушение, и требовать устранения нарушения. В случае, если управляющая организация не реагирует на требования и не устраняет выявленные нарушения выполнения договорных обязательств или не предоставляет информацию в соответствии с требованиями законодательства РФ, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на управляющую организацию о невыполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом. Результатом Вашего обращения будет проведенная в пятидневный срок внеплановая проверка деятельности управляющей организации. Если выяснится, что управляющая организация не выполняет условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ).