Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{Решение подтверждено}

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее УГЖН области) рассмотрено обращение пользователя «Попова Ирина» (вх. № П-685 от 27.02.2020 г.), размещенное на сайте «Народная экспертиза» (narod-expert.ru). В пределах компетенции сообщаем следующее. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая указанные положения закона Вы вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу обращения в суд с заявлением об устранении нарушений права собственности и взыскании неосновательного обогащения с ООО «Русич ТВН» в связи с неправомерным использованием общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ). Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ УГЖН области не уполномочено проводить проверки в отношении организаций связи при оказании ими услуг потребителям.