Несвоевременная (некачественная) уборка мест общего пользования многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Алина!

Департамент по развитию городских территорий по итогам рассмотрения Вашего обращения по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния подземного паркинга многоквартирного дома 80 а по пр. Богдана Хмельницкого, сообщает следующее. 

ООО «УК СИРИУС» в рамках своих обязательств перед собственниками помещений многоквартирного дома осуществляет деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. При этом действующим законодательством на управляющую организацию не возложены обязательства по обслуживанию отдельных помещений, не входящих в состав общего имущества (внутри квартир и нежилых помещений).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. 354 нежилое помещение в многоквартирном доме это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электроном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технического помещения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

К общему имуществу многоквартирного дома относятся только те помещения, которые предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения. Нежилое помещение (подземный паркинг) имеет такой же правовой статус, как и остальные нежилые помещения (магазины, офисы и т.д.). На основании вышеизложенного и согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В настоящее время санитарный порядок подземного паркинга восстановлен силами ООО «УК СИРИУС».