Незаконная наружная реклама  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Дмитрий! Отделом по жилищному контролю и защите прав потребителей в сфере ЖКХ администрации города Белгорода рассмотрено Ваше обращение по вопросу использования общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Гостёнская. Сообщаем, что по информации, представленной управляющей компанией, очистка от рекламы входов в подъезды выполнена, о чём имеется фотоотчёт. В ответ на указанное обращение ООО «Русич-ТВН» информирует, что в соответствии с п.1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются Операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Договор об оказании услуг связи, заключаемый с гражданами, является публичным договором. Условия такого договора должны соответствовать правилам оказания услуг связи (п.1 ст. 45 ФЗ «О связи»). В силу приведенных норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», гражданам РФ предоставлено право пользования услугами связи, а на операторов связи в свою очередь, возложена обязанность по их оказанию всем, кто к ним обратился. Оборудование, размещённое в многоквартирном жилом доме № 1 по ул. Гостёнская города Белгорода, используется для оказания услуг собственникам помещений этого дома, а не для оказания услуг третьим лицам. Размещенное оборудование является собственностью ООО «Русич-ТВН», используется для оказания услуг связи физическим лицам - собственникам помещений многоквартирного дома, его обслуживание и ремонт производятся силами и за счет ООО «Русич-ТВН», собственники затрат на содержание линий и оборудования связи не несут. Оно не создает препятствий собственникам помещений в осуществлении ими прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом дома и не приводит к нарушению их прав. Данные отношения полностью охватываются договором об оказании услуг связи с любым из подключенных абонентов. Собственники помещений в многоквартирном доме реализовали свое право на пользование услугами связи путем заключения абонентских договоров с ООО «Русич-ТВН». Разместив оборудование связи в многоквартирном жилом доме № 1 по ул. Гостенская города Белгорода, ООО «Русич-ТВН», как оператор связи выполнил свои обязательства перед своими абонентами, проживающими в данном доме по обеспечению им доступа к услугам связи, отказать в предоставлении которых не вправе. Подписав договор на предоставление услуг связи, абоненты - собственники многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Гостёнская города Белгорода подтвердили свое согласие на размещение оборудования ООО «Русич-ТВН» в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее абоненту помещение, поскольку без этого невозможно оказание услуг связи, являющихся предметом заключенного договора. Оператор связи не может рассматриваться как пользователь общих помещений в многоквартирном доме, поскольку он лишь предоставляет гражданам в пользование с целью оказания услуги связи телекоммуникационное оборудование (средство связи) для размещения его в принадлежащих гражданам на праве собственности общих помещениях многоквартирного дома. Пользование такими помещениями ООО «Русич-ТВН» не осуществляется, оборудование предоставляется абоненту в пользование для предоставления соответствующих услуг. При этом каждый из собственников может пользоваться общедомовым имуществом, в том числе в целях получения услуг связи. Установка оборудования на общедомовом имуществе и в местах общего пользования сама по себе не является его коммерческим использованием, а носит вспомогательный технический характер и служит обеспечению потребностей собственников в соответствующих услугах. Достаточным основанием для размещения на общем имуществе многоквартирного дома средств (оборудования) и сооружений (кабельных линий) связи является наличие заключенного с кем-либо из собственников помещений многоквартирного дома (абонентом) договора на оказание соответствующих услуг связи, предусматривающего, в том числе, строительство (прокладку) до абонента физической (абонентской) линии связи (оптиковолоконной и т.д.). Данное оборудование (кабельные линии) может быть использовано исключительно в целях обеспечения предоставления услуг связи абонентам того жилого дома, на котором оно установлено. Информационно-справочные вывески ООО «Русич-ТВН», размещённые на стенах фасада дома, демонтированы.