Неисполнение договорных обязательств застройщиком  ^{Решение подтверждено}

Я, являюсь участником проекта «НОВАЯ ЖИЗНЬ ИЖС» (БЕЛГОРОДСКИЙ Р-Н, МКР. «ДУБРОВКА»). На этапе вступления в проект компания АО «Дирекция ЮЗР» обещала строительство индивидуального дома для одной семьи средней площадью 86 кв.м, стоимостью – 3 950 000 рублей (включая внутреннюю отделку дома, земельный участок, ПОДВОД КОММУНИКАЦИЙ). Прошу помочь и разобраться в сложившейся ситуации: 1. В настоящее время компания застройщик (АО «Дирекция ЮЗР» директор Славкин Александр Петрович) требует от участников в обязательном порядке оплатить подключение (техническое присоединение) дома к газу в сумме 38 294 тысяч рублей и оплату произвести не на счет ПАО «Белрегионгаз», а на счет компании АО «Дирекция ЮЗР» (фото заявки прилагается). ПРОШУ ОСОБО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, что компания АО «Дирекция ЮЗР» еще в прошлом 2019 году осуществила закупку у единственного поставщика (реестровый номер закупки № 31908713964 на государственном сайте закупок www.zakupki.gov.ru) — «полного комплекса работ по устройству систем газификации 124 (ста двадцати четырех) индивидуальных жилых домов, а именно осуществить подвод системы газоснабжения от уличного газопровода до котлов внутри индивидуальных жилых домов на объекте Заказчика: строительство индивидуальных жилых домов МКР „Дубровка“)». Начальная (максимальная) цена договора (цена лота) 2014995 (Два миллиона четырнадцать тысяч девятьсот девяносто пять) российских рублей 00 копеек, а источник финансирования собственные средства компании. Таким образом, возникают вопросы: – Если НОВАЯ ЖИЗНЬ уже заплатила за газификацию каждого дома по 16249 руб., и все работы выполнены (согласно данных сайта закупок договор исполнен 13.05.2020 года), то почему она требует с участников 38294 руб.? (кстати Горгаз берет за такое подключение ровно 38 000 руб.). Обоснованы ли вообще такие требования, ведь первоначально нам дали понять, что подвод всех коммуникаций входит в стоимость дома? Где гарантии, что еще через некоторое время не возникнет вопрос оплаты подключения воды и электроэнергии по ничем не обоснованным ценам? — Какие еще скрытые платежи ожидают участников проекта «Новая жизнь ИЖС» в период реального снижения доходов вызванных пандемией коронавируса? (Компания Новая жизнь не может вразумительно ответить на этот вопрос). 2. На этой неделе, сотрудники «Новой жизни» вызвали меня на подписание смет по строительству дома и оказанию дополнительных услуг. В предоставленных документах нет никакой конкретной информации о применяемых материалах и технологических решениях в ходе строительства: отсутствует актуальный проект дома с указанием спецификации всех применяемых материалов, смет, схем, коммуникаций и работ, входящих в заявленную стоимость (3 950 000)? 3. Во время подписания паевого договора единственным документом, который предоставили мне и моей семье, был расчет «Строительства индивидуального жилого дома» (прилагается). На основании данного расчета межкомнатные перегородки должны быть выполнены из керамических блоков, но в предоставленном мне на подпись «Заявлении о технических характеристиках строящегося дома 88м2» указано, что межкомнатные перегородки второго этажа, и перегородка 1 этажа между санузлом и кухней выполнены из ГИПСОКАРТОНА. На основании чего выполнена замена материалов? Это что получается – КАРТОННЫЙ ДОМ? Также прошу обратить внимание, что замена материалов на более дешевые от ранее заявленных происходит регулярно или же вообще отменяются блоки работ (ТАК НЕ БУДЕТ ОТМОСТКИ ПО ПЕРИМЕТРУ ДОМА!!!). 4. Дирекция НЖ постоянно меняет цены на дополнительные опции к дому (навес, москитные сетки, теплый пол, хозяйственные постройки). Мы уже не знаем, к чему нам готовиться! На мои обоснованные претензии и обращения в адрес дирекции компании я получаю только один ответ «НЕ НРАВИТСЯ, ЗАБИРАЙТЕ ДЕНЬГИ, А НА ВАШЕ МЕСТО У НАС ЖЕЛАЮЩИХ ЦЕЛАЯ ОЧЕРЕДЬ»! Такое невежество и чванство, ставит под вопрос компетентность и профессионализм руководства компании «НОВАЯ ЖИЗНЬ». Чтобы внести первоначальный взнос, нашей семье пришлось брать кредиты, а мне предлагают отказаться от участия в проекте? А может быть компании нужно вести свою деятельность более прозрачно, адекватно и профессионально, чтобы у участников не возникало обоснованных вопросов и претензий? Уважаемое руководство региона, прошу Вас разобраться и принять меры! Участники проекта на этапе вступления в проект рассчитывали и были уверены в том, что компания с государственным участием это гарантия от мошеннических схем и обмана, однако в настоящее время эта вера подорвана и все очень возмущены происходящим!