Неисполнение договорных обязательств застройщиком  ^{Решение подтверждено}

По итогам рассмотрения сообщаем следующее.

1.По вопросу несоответствия площади квартиры, приобретенной по ДДУ, и фактически построенной сообщаем.

Согласно ДДУ Вами приобретена квартира площадью 40,17 кв.м. В связи с завершением строительства указанного объекта, данный жилой дом поставлен на кадастровый учет. Так, согласно кадастрового паспорта площадь Вашей квартиры № 91 составила 40,5 кв.м, что больше площади, указанной в ДДУ.

2. По вопросу передачи квартиры сообщаем.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. 

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3. По вопросу страхования ДДУ сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 N 153-ФЗ договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращается с 27.06.2019.

Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" производится выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось договорами страхования, во всех случаях, предусмотренных Федеральным законом N 153-ФЗ, в том числе и при отказе в выплате страхового возмещения страховщиком ввиду наступления страхового случая вследствие умысла страхователя.

Дополнительно сообщаем, что строительство жилого дома по указанному адресу завершено, о чем в Управление Государственного строительного надзора Белгородской области направлено извещение от 20.07.2020 № 16-16-17.