Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Денис Иванович! Между НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области» (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «Тисайд» (далее – Подрядчик) заключены договора от 24.07.2019 г. № РТС231А190029-Д (ремонт кровли; ремонт инженерных систем - теплоснабжение, электроснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение; установка ПУ и УУ; ремонт подвальных помещений) и от 18.09.2020 г. №РТС231А200080-Д (ремонт и утепление фасада). Сроки выполнения работ согласно договорам: договор №РТС231А190029-Д от 24.07.2019 г. начало работ 01.03.2020 г. - окончание и сдача работ 09.11.2020 г., договор №РТС231А200080-Д от 18.09.2020 г. начало работ 18.09.2020 г. - окончание и сдача 31.12.2020 г.

Специалист Фонда осуществляет контрольно-выездные проверки качества, хода и сроков выполнения работ на ж.д. № 28 мкр. Приборостроитель. По результатам проведенных проверок установлены факты нарушения сроков. В адрес Подрядчика Фондом направлены уведомления и претензии о выявленных нарушениях условий договоров.

Капитальный ремонт на указанном доме находится на контроле Фонда.

Уважаемый Денис Иванович! Техническим заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества на территории Старооскольского городского округа выступает НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области» (далее - Фонд), который разрабатывает и организует прохождение экспертизы проектно-сметной документации,  заключает договора с подрядными организациями, осуществляет контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ и участвует в приемке дома в эксплуатацию.

Администрацией Старооскольского городского округа на имя исполнительного директора Фонда Белоковаленко Л.И. было направлено письмо, предоставить информацию по существу поставленных вопросов в обращениях.

О принятых мерах Вам будет сообщено дополнительно. 

Уважаемый Денис Иванович! Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Департамент) совместно с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Фонд) рассмотрено Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома  28 в мкр. Приборостроитель в г. Старый Оскол. По итогам рассмотрения сообщаем следующее.

Капитальный ремонт вышеуказанного многоквартирного дома выполняет организация ООО «ТИСАЙД».

Договором от 24 июля 2019 года РТС231А190029-Д на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов предусмотрены следующие виды работ:

- ремонт кровли;

- ремонт подвальных помещений;

- ремонт инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение);

- установка коллективных приборов учета и узлов учета (далее ПУ и УУ).

Согласно заключенному договору стоимость работ составляет 9 758 501,11 рублей.

Невыполнение работ в части замены стояков теплоснабжения, водоотведения,

холодного и горячего водоснабжения в периоды с 04 июля 2020 года по 10 июля 2020 года и с 01 августа 2020 года по 10 августа 2020 года обусловлено отсутствием доступа к инженерным сетям.

По состоянию на 11 сентября 2020 года общий процент выполнения работ составляет 49,95 %, в том числе:

- ремонт кровли - 70 %;

- ремонт подвальных помещений - 40 %;

- ремонт инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение) - 59.80 %;

- установка коллективных ПУ и УУ - 30 %.

Количество работающих на объекте составляет 10 человек.

Объект укомплектован всеми необходимыми материалами для выполнения и дальнейшего завершения работ по капитальному ремонту в обозначенные договором сроки.

Срок окончания работ и сдача объекта в эксплуатацию 09 ноября 2020 года.

Завершение работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома находится на контроле НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ белгородской области».

Уважаемый Денис Иванович! Согласно информации, предоставленной ООО «УК Весенний», кран, выведенный из подвала жилого дома 28 м-на Приборостроитель, предназначен для общедомовых нужд (полив цветников в летнее время, мытье лестничных площадок). С наступлением холодов кран переносился в подвальное помещение и использовался только для мытья лестничных площадок. В настоящее время кран демонтирован. 

В 2020 году в жилом доме 28 м-на Приборостроитель производится капитальный ремонт и кран на общедомовые нужды будет установлен в другом месте (в подвале).

Уважаемый Денис Иванович! В 2020 году, в рамках выполнения адресной программы капитального ремонта жилых домов, проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества ж.д.  28, м-н Приборостроитель. Подрядной организацией на выполнение вышеуказанных работ является ООО «ТИСАЙД». Заказчиком на выполнение данных работ является Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее - Фонд). Кроме того, Фонд осуществляет подготовку проектно-сметной документации, заключает договора с подрядными организациями, осуществляет строительный контроль за ходом выполнения работ и участвует в приемке дома в эксплуатацию.

По поручению главы администрации Старооскольского городского округа Сергиенко А.Н. на имя заместителя Губернатора Белгородской области начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области Полежаева К.А. было направлено письмо об оказании содействия, совместно с Фондом обязать подрядную организацию приступить к выполнению всех видов работ и закончить в сроки, утвержденные программой капитального ремонта.

О принятых мерах Вам будет сообщено дополнительно.