Необходимо строительство (неудовлетворительное состояние) парковок на дорогах в границах городских округов и сельских поселений  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Алина! На Ваше обращение  по вопросу установки шлагбаумов на въездах во двор многоквартирных домов № 3,5,7 по ул. Фрунзе в г. Алексеевка  сообщаем, что в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и границы на которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Установка шлагбаумов во дворах многоквартирных домов относится к использованию земельных участков, общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах вправе принять решение установить шлагбаумы во дворе домов. За такое решение голосов должно быть не менее двух третей от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ред. от 31.12.2020 г.) установка шлагбаума возможна при соблюдении системы противопожарной защиты территории многоквартирных домов.