Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

1. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

2. Согласно статье 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Учитывая вышеизложенное, управляющие организации обязаны осуществлять обслуживание, ремонт и замену абонентских почтовых ящиков, во избежание привлечения к административной ответственности за нарушение!!!!!!!!

В ответ на письмо от Департамента жилищно-коммунального хозяйства от 02.10.2020г. 14-05-Ч-954691,14-05-Ч-954791,14-05-Ч-955291 по вопросу замены почтовых ящиков прошу пояснить следующее: 

приложение 1 к договору управления МКД, почтовые ящики не включены в состав общего имущества. Вопрос: кто подписывал приложение 1 просьба приложить скан данного приложения и кто принимал такое решение и на каком основании?

1. Я могу обратиться в Жилищную инспекцию по моей жалобе могут выдать УК обязательное для исполнения предписание о ремонте или замене почтовых ящиков.

2. Если необходимость ремонта или замены почтовых ящиков вызваны естественным износом, это нормальный предпринимательский риск УК, и она должна выполнять работы за свой счет, даже когда это прямо не предусмотрено договором управления. 

3. Абонентские почтовые ящики включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона.

4. Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно также найти в подразделе 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»).