Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ  ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте! Разъясняем, что 01.01.2017 г. действовал тариф по электроэнергии для населения по жилым помещениям оборудованным электроплитами 2,53 руб., с 01.07.2017 г. тариф по электроэнергии установлен в размере 2,62 руб. на основании приказа Комиссии по регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 13.06.2017 г., № 17/1. Дополнительно поясняем, что вышеуказанные тарифы действуют для собственников жилых и нежилых помещений на территории Белгородской области. Информируем, что объем потребления электроэнергии определяется в соответствии с показаниями прибора учета электрической энергии, а при их отсутствии по нормативам утвержденным субъектом РФ.

Ваше обращение за вх.№ БП-4790 от 19.10.2017 г., рассмотрено управлением государственного жилищного надзора Белгородской области, в пределах компетенции сообщаем следующее. 31.10.2017 г. в отношении ООО «СервисПлюс» была проведена внеплановая выездная проверка. По результатам проверки, по вопросу правомерности предоставления услуги «электроэнергия ОДН» сообщаем следующее. В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2012 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» (далее - ФЗ №176) положения пункта 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с 01.01.2017 г. включаются в состав платы за содержание жилого помещения исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса. В соответствии с ч.10. ст.12 ФЗ №176 при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества дома, их размер не может превышать норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016г. Для первоначального включения вышеуказанных расходов в плату за жилое помещение не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в едином платежном документе с 01.01.2017г. размер платы за содержания жилья правомерно предъявлен с учетом коммунальных расходов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При определении объема коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению на ОДН действующим законодательством четко определена площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД – суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам. При определении же объема коммунального ресурса по электроснабжению на общедомовые нужды, площади общего имущества определяются индивидуально в соответствии с паспортом МКД, с учетом части помещений, в которых непосредственно проходят инженерные коммуникации. Анализируя предоставленные управляющей организацией расчеты по объемам потребления услуги «электроэнергия ОДН» по МКД №183 ул. Тимирязева г. Алексеевка, установлено, что расчеты производятся в пределах нормативного потребления дома, сверхнормативное потребление не установлено.