Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Денис Иванович! Согласно информации, предоставленной НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области» (далее - Фонд), в соответствии с законодательством РФ, за нарушение подрядной организацией ООО «ОлимпСтройМонтаж» обязательств по договорам № РТС231А180104, № РТС231А190073 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Лебединец, д.2, Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Жукова, д.25, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, д.29, Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д.12а, Белгородская область, г. Старый Оскол, пер. Стадионный, д.2, Фондом инициирована процедура включения ООО «ОлимпСтройМонтаж» в реестр недобросовестных подрядных организаций. В связи с чем, в адрес УФАС России по Белгородской области были направлены соответствующие заявления. По результатам рассмотрения заявлений Фонда, вынесено решение о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций, что повлекло за собой невозможность указанной организации участвовать в электронных аукционах, регламентированных постановлением постановления Правительства РФ от 01 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в течении 3-х лет. Данная организация исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций на тот же срок.

По состоянию на сегодняшний день, Арбитражным судом Белгородской области рассматривается дело о взыскании с ООО «ОлимпСтройМонтаж» неосновательного обогащения и штрафа в размере 21 576 246,94 (двадцать один миллион пятьсот семьдесят шесть тысяч рублей двести сорок шесть) рублей 94 копейки.

По факту проведения электронного аукциона, 03 февраля 2021 года заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Лебединец, д.2, Белгородская область, г. Старый Оскол, Белгородская область, г. Старый Оскол ул. Октябрьская, д.29, Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д.12а с подрядной организацией ООО «Эверест», г. Старый Оскол, (ИННЗ128064074).

Согласно графику производства работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д.12а окончание срока выполнения работ с момента заключения договора не позднее 30 июня 2021 года.

Уважаемый Денис Иванович! Техническим заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества на территории Старооскольского городского округа выступает НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области» (далее - Фонд), который разрабатывает и организует прохождение экспертизы проектно-сметной документации,  заключает договора с подрядными организациями, осуществляет контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ и участвует в приемке дома в эксплуатацию.

Администрацией Старооскольского городского округа на имя исполнительного директора Фонда Белоковаленко Л.И. было направлено письмо, предоставить информацию по существу поставленных вопросов в обращениях.

О принятых мерах Вам будет сообщено дополнительно. 

Уважаемый денис Иванович! По информации, предоставленной Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Фонд), между Фондом и организацией ООО «ОлимпСтройМонтаж» (далее - Подрядчик) были заключены договора от 25.10.2018 года № РТС231А180104-Д (ремонт кровли, ремонт инженерных систем: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, установка коллективных ПУ и УУ) и от 16.12.2019 года № РТС231А190073-Д (утепление фасада) на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе дома, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 12 а. Сроки выполнения работ согласно договорам: договор от 25.10.2018 года № РТС231А180104-Д начало работ 01.02.2019 года, окончание и сдача работ 31.10.2019 года, договору от 16.12.2019 года № РТС231А190073-Д начало работ 16.12.2019 года, окончание и сдача работ 14.01.2020 года.

Специалистами отдела строительного контроля Фонда осуществлялись контрольно-выездные мероприятия по проверке качества, хода и сроков выполнения работ на указанных домах. По результатам проведенных проверок установлены факты нарушения сроков выполнения работ. В адрес Подрядчика Фондом направлялись уведомления и претензии о выявленных нарушениях условий договоров. Со стороны Подрядчика меры по устранению выявленных нарушений были приняты, но не принесли должного результата, что привело к не завершению работ по капитальному ремонту домов в обозначенные договорами сроки.

На указанных домах Фонд в марте 2020 года инициировал проведение строительно-технической экспертизы по вопросам определения объемов и качества выполненных работ.

В настоящее время Фонд в адрес Подрядчика по многоквартирному дому мкр. Приборостроитель, д. 12 а направил соглашение о расторжении договоров.