Нарушение строительных норм  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый заявитель! Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района рассмотрено сообщение по вопросу размещения о предоставлении правоустанавливающих документов на гаражи, расположенные на территории городского поселения «Поселок Северный», размещенное на сайте «Народная экспертиза». По результатам рассмотрения сообщаю следующее. Администрацией городского поселения «Поселок Северный» проводится инвентаризация гаражей и занятых ими земельных участков, расположенных на территории поселения. В указанных целях органом местного самоуправления в порядке межведомственного электронного взаимодействия с Управлением Росреестра по Белгородской области получены сведения о соответствующих земельных участках и зданиях, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения была установлена п. 1 ст. 131 ГК с 01.01.1995. Вступивший в силу 31.01.1998 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие. Поскольку предоставление большинства земельных участков и строительство на них гаражей на территории городского поселения «Поселок Северный» осуществлялось до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта, сведения о них отсутствуют в ЕГРН. В целях получения информации о таких объектах недвижимости были размещены объявления с предложением жителям пос. Северный предоставить имеющиеся правоустанавливающие документы, как на земельные участки, так и на здания гаражей. Указанные объявления содержат информацию о возможности применения мер административного воздействия поскольку ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.