Некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Олег Николаевич! Департаментом городского хозяйства администрации города Белгорода рассмотрено Ваше обращение В настоящее время фасад дома находится в удовлетворительном состоянии. Комплексный капитальный ремонт указанного дома в соответствии с региональной программой капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 года № 345-пп, запланирован в период с 2037 по 2039 годы. Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. В целях проведения капитального ремонта в более ранние сроки, чем установлены региональной программой, действующим жилищным законодательством предусмотрены следующие варианты: - постановлением Правительства Белгородской области от 31.08.2015 г. № 318-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области» создана комиссия, уполномоченная принимать решения о переносе сроков проведения капитального ремонта. Решения комиссией принимаются на основании сведений о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома, отраженных в экспертном заключении специализированной организации. Основанием для рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта дома в более ранние сроки, чем предусмотренные программой, является обращение органа местного самоуправления. В приложении № 1 к Порядку указан перечень документов, которые необходимо направить в администрацию города для дальнейшей работы; - собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, что позволит выполнить работы в более ранние сроки, чем предусмотрено программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта (ч. 4.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ); - собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов. В этом случае определение порядка уплаты дополнительных взносов и порядка использования этих средств относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, досрочное проведение капитального ремонта фасада дома возможно при выполнении собственниками помещений данного дома вышеуказанных мероприятий.