Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) рассмотрев обращение пользователя «Иван, Белгород», размещенное на сайте «Народная экспертиза», в пределах компетенции сообщаем следующее. 

По информации ООО «УК Центральная», осуществляющего управление многоквартирным жилым домом №23 по ул. Белгородского полка в г. Белгороде (далее - МКД), управляющей организацией в феврале 2021 года проведены мероприятия по генеральной уборке мест общего пользования МКД. Лифт находится в исправном состоянии, находится на обслуживании ООО «Белгородлифт». Кроме того, в 2021г. Управляющей организацией запланировано проведение работ по  текущему ремонту мест общего пользования (помещения подъезда).

По вопросу оснащения мест общего пользования датчиками движения для освещения помещений поясняем, что собственники помещений в МКД вправе принять такое решение на общем собрании собственников, оформив решение протоколом общего собрания и направив протокол в управляющую организацию.

Дополнительно сообщаем, что по договору управления на управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом,                      по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома                   и предоставлению коммунальных услуг.

При обнаружении фактов неисполнения управляющей организацией обязательств по договору управления Вы вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о нарушении управляющей организацией своих обязательств по договору управления в отношении выполнения услуг и работ по содержанию                       и ремонту общего имущества, в котором указать в чем именно состоит нарушение,                    и требовать устранения нарушения.

В случае, если управляющая организация не реагирует на требования и не устраняет выявленные нарушения выполнения договорных обязательств или                          не предоставляет информацию в соответствии с требованиями законодательства РФ,      Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на управляющую организацию о невыполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом. Результатом Вашего обращения будет проведенная в пятидневный срок внеплановая проверка деятельности управляющей организации. Если выяснится, что управляющая организация не выполняет условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней               со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений                в доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.ч.1.1 ст.165 ЖК РФ

ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ - Жилищный кодекс РФ.