Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Валентина Михайловна! В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ООО «Управляющая компания Жилищник -1» производит удаление сосулек и наледи с кровли многоквартирного дома. Работы по очистке желоба организованного водостока были проведены ООО «Управляющая компания Жилищник-1» 23.01.2019г., 05.02.2019г. и 07.02.2019г. При наступлении положительной температуры наружного воздуха будет обследована кровля многоквартирного дома по факту выявления дефектов с последующим ремонтом при необходимости. В соответствии с постановлением главы администрации муниципального района «Яковлевский район» от 25.03.2011г. №147 «Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Яковлевском районе на 2011 год» Ваш дом был включён в данную программу. Стоимость работ по капитальному ремонту составила 975 000 руб. По решению собственников многоквартирного дома были выполнены следующие виды работ: 1. подготовка проектно-сметной документации – 9 150 руб.; 2. энергетическое обследование дома - 10 000 руб.; 3. ремонт кровли - 685 850 руб.; 4. установка приборов учета тепла - 270 000 руб. Заказчиком работ по проведению капитального ремонта являлось ООО «Управляющая компания Жилищник 1». Решением собственников жилых помещений Беляева Л.В. была выбрана как представитель от собственников. При подписании Акта приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию от 30.03.2011г. были представлены: проектно-сметная документация и положительное заключение экспертизы о вышеуказанному жилому дому. По вопросу переноса срока выполнения работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов (кровли дома) разъясняем, что согласно Постановления Правительства Белгородской области от 31 августа 2015 г. N 318-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области" можно перенести срок выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в адресной программе. Для этого необходимо собственникам дома предоставить в адрес управления ЖКХ, транспорта и ТЭК следующий перечень документов: 1. Обращение собственников помещений в многоквартирном доме в орган местного самоуправления. 2. Копия технического паспорта многоквартирного дома. 3. Копии актов мониторинга технического состояния общего имущества многоквартирных домов. 4. Копии заключений экспертизы о состоянии общего имущества и (или) конструктивного элемента многоквартирного дома. 5. Расчет физического износа многоквартирного дома и (или) конструктивного элемента в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53 - 86(р). 6. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 7. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством. 8. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме. 9. Фотофиксация внешнего вида, конструктивного элемента, подлежащего капитальному ремонту. После подготовки полного пакета документов администрация Яковлевского городского округа направит ходатайство в департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области и в «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» о переносе срока проведения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента (кровли) дома, на более ранний срок.