Несвоевременная (некачественная) уборка мест общего пользования многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый заявитель! Комитетом ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района рассмотрены Ваши обращения, размещенные в сети Интернет 25.06.2021, по вопросу обслуживания многоквартирного дома № 7 по ул. Культуры п. Разумное, Белгородского района управляющей организацией ООО «Жилищное управление - ЖБК - 1». По результатам рассмотрения сообщаем следующее. В ходе выезда сотрудников комитета ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры 23.06.2021 по адресу, указанному в обращении, установлено, что:

 - освещение первого этажа функционирует в полном объеме;

- объявления или остатки от них на стенах отсутствуют, стена не требует ремонта, полная и всесторонняя уборка этажа не требуется;

- доводчик на входной двери в рабочем состоянии, пружины на дверях первого этажа находятся на креплениях;

- мусор возле подъездов и мусорокамер отсутствует.

Все работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома выполняются ООО «Жилищное управление - ЖБК - 1» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и договором управления. Выполнение работ подтверждается актами выполненных работ, подписанными собственниками помещений. Диспетчером ООО «Жилищное управление - ЖБК - 1» оперативно принимаются заявки и передаются для исполнения ответственному лицу. 

По сведениям управляющей организации, заявок на ремонт стены короба ливневой канализации от жителей дома № 7 по ул. Культуры в п. Разумное, Белгородского района не поступало. Если Вы являетесь собственником жилого помещения указанного дома, рекомендуем Вам по всем вопросам обслуживания общего имущества многоквартирного дома (в том числе о ремонте стены короба ливневой канализации) обращаться непосредственно в управляющую организацию ООО «Жилищное управление ЖБК-1». При обращении в управляющую организацию по телефону Вам необходимо уточнить номер заявки на выполнение работ. Основанием для проведения внеплановой проверки управляющей организации Уполномоченным органом является обращение собственника жилого помещения в многоквартирном доме (на основании документов, подтверждающих право собственности), о невыполнении (ненадлежащем выполнении) управляющей организацией возложенных на нее обязательств, предусмотренных Жилищным законодательством Российской Федерации, договором управления многоквартирным домом по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в обслуживаемом доме. 

Вы можете обратиться в администрацию Белгородского района с заявлением о проведении внеплановой проверки управляющей организации ООО «Жилищное управление ЖБК-1» на предмет невыполнения (ненадлежащего выполнения) договора управления многоквартирным домом, а также в УГЖН Белгородской области по вопросам, входящим в компетенцию управления. Обращения, не позволяющие установить лицо, обратившееся в Уполномоченный орган, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки управляющей организации.

Уважаемый заявитель!

Комитетом ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района рассмотрены Ваши обращения, размещенные в сети Интернет 16.06.2021, по вопросам обслуживания управляющей организацией многоквартирного дома № 7 (4 подъезда) по ул. Культуры п. Разумное Белгородского района. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

В ходе выезда сотрудников комитета ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры 23.06.2021 по адресу, указанному в обращениях, установлено:

- освещение первого этажа функционирует в полном объеме;

- объявления или остатки от них на стенах отсутствуют, стена не требует ремонта, полная и всесторонняя уборка этажа не требуется;

- доводчик на входной двери в рабочем состоянии, пружины на дверях первого этажа находятся на креплениях;

- место под лестничным маршем не является колясочной, ограждение не требуется (не предусмотрено проектом);

- заглушка на ливневой канализации установлена, следы залития на первом этаже отсутствуют;

- стена короба ливневой канализации из гипсокартона имеет сильные механические повреждения;

- подъезд и прилегающая территория указанного многоквартирного дома находится в надлежащем санитарном состоянии, покос травы произведен;

- мусор возле подъездов и мусорокамер отсутствует;

- размещены объявления ООО «Жилищное управление ЖБК-1» о недопустимости складирования бытового и строительного мусора возле мусорокамер и подъездов МКД.

Ваше обращение о ремонте стены короба ливневой канализации направлено в ООО «Жилищное управление ЖБК-1», однако, взаимоотношения управляющей организации и собственников жилых помещений регулируются договором управления многоквартирным домом, заключаемым на основании Жилищного и Гражданского кодексов, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В случае выполнения заявки управляющей организацией, необходимо подписать двухсторонний акт выполненных работ. Подписать акт у Вас, как у анонимного заявителя, а значит, и отчитаться перед собственниками за материалы, используемые при ремонтах, не представляется возможным. Если Вы являетесь собственником жилого помещения указанного дома, то Вам рекомендовано по всем вопросам обслуживания общего имущества многоквартирного дома обращаться непосредственно в управляющую организацию ООО «Жилищное управление ЖБК-1».