Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Здравствуйте! Прошу Вас проверить правомерность действий УК «Новая жизнь». Застройщик сдал дома 1 очереди строительства в конце июля 2018 года (акт приема-передачи подписан 27 июля). На тот момент у застройщика был заключен договор управления МКД с УК «Юг». В последствии не смогли договориться о цене с УК «Юг» и договор расторгли. Застройщик создал свою УК — УК «Новая жизнь», с которой собственники заключили договор в конце октября 2018 года. Теперь, в марте 2019 года, всем собственникам раздают долговые платежки за август, сентябрь, октябрь 2018 года и объясняют ситуацию — застройщик оплатил долг УК «Юг», далее заключил агентский договор с УК «Новая жизнь» и теперь УК «Новая жизнь» уполномочены требовать с нас эти деньги. У собственников возникает вопрос — на каком основании застройщик оплатил наш долг в УК «Юг»? Почему УК «Юг» предъявила этот долг застройщику, а не нам? Ведь по ЖК РФ с момента подписания акта приемки квартиры расходы по оплате ЖКУ берет на себя собственник. И почему эти долги не отображены в платежке от РРКЦ? И как вообще подтвердить, действительно ли застройщик оплатил наши долги? И если да, то в каком размере? Имеет ли юридическую силу данная платежка? И что будет, если я её не оплачу? Фото прилагаю. Так же прилагаю фото ответа УК «новая жизнь» на мой запрос об обосновании правомерности начисления долга

Персона Адрес Организация Дата Деньги

Сообщение №: 42776
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Белгород
  • Тематика: ЖКХ
  • Частный сектор (сельские территории): Оплата коммунальных услуг
Опубликовано: 16 Апр 2019 11:11
Крайний срок:  16 Май 2019 11:11
Закрыто:  13 Май 2019 14:36

Ответственный Управление государственного жилищного надзора области

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – Управление) рассмотрены Ваши обращения, размещенные на сайте narod-expert.ru., на сайте интернет-приемной Управления. По результатам рассмотрения в пределах компетенции сообщаем следующее. Ранее по аналогичным обращениям собственников помещений, Управлением в отношении ООО «Управляющая компания «Новая Жизнь» (далее - ООО «УК «Новая Жизнь») была проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено следующее. Управляющая организация ООО «УК «Новая Жизнь» зарегистрирована в качестве юридического лица 31.08.2018 г., получила лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 27.09.2018 г. №199. При проверке была предоставлена копия протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул. Семейная в г. Белгород (далее – МКД №23) о принятии решения о выборе способа управления и утверждении условий договора управления МКД, а также размер платы за содержание жилья в сумме 20,00 руб./кв.м. 31.10.2018 г. МКД№ 23 был включен в реестр лицензий ООО «УК «Новая Жизнь». Таким образом, ООО «УК «Новая Жизнь» с момента начала договорных отношений, т.е. с 01.11.2018 г. вправе производить начисление платы за содержание жилья собственникам и пользователям помещений в МКД №1 в размере 20,00 руб./кв.м. Согласно предоставленной в ходе проверки информации до 31.10.2018 г. техническое обслуживание МКД №1 осуществляла управляющая организация ООО «Управление по эксплуатации и ремонту - Юг» на основании договора управления многоквартирным домом с АО «Дирекция Юго-Западного района». Однако, данный многоквартирный дом на тот момент не был включен в реестр лицензий управляющей организации ООО «Управление по эксплуатации и ремонту – Юг». На основании изложенного, выставление платы за содержание жилья собственникам помещений в МКД №23 за период с августа 2018 г. по октябрь 2018 г. включительно управляющей организацией ООО «УК «Новая Жизнь» является неправомерным. По результатам проверки Управлением в адрес ООО «УК «Новая Жизнь» выдано предписание: прекратить изготовление и предъявление платы за содержание жилья за период с августа 2018 г. по октябрь 2018 г. включительно в виде индивидуальных платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании данной компании, в связи с отсутствием законных оснований с уведомлением собственников помещений сроком до 31.05.2019 г. Контроль за сроками выполнения предписания осуществляет управление государственного жилищного надзора Белгородской области.
13 Май 2019 14:36
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×