По вопросам начислений за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому №43 по ул. Пушкина (далее - МКД) г. Алексеевка Алексеевского р-на Белгородской области, указанных в Вашем обращении, управление государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – УГЖН области) сообщает следующее.
Ранее, в отношении ООО «СервисПлюс» были проведены внеплановые проверки. По результатам проверок установлено, что при расчете нормативов объема начисления услуги «электроэнергия ОДН», который был включен в состав платы за содержание жилого помещения, практически по всем многоквартирным жилым домам (далее - МКД), находящимся на обслуживании ООО «СервисПлюс», была использована завышенная величина площади общего имущества МКД. В связи с чем, установленные размеры платы за содержание жилья с 01.01.2017 г. значительно увеличились.
ООО «СервисПлюс» были выданы предписания о проведении перерасчета за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г., а также дальнейшего начисления с использованием правильных размеров площадей общего имущества каждого МКД, в том числе и МКД №43 по ул. Пушкина г. Алексеевка. Об исполнении выданного предписания управляющая организация предоставила информацию в УГЖН области. В ближайшее время будет проведена проверка исполнения выданного предписания.
По вопросу выставления дополнительных сумм собственникам в едином платежном документе (далее - ЕПД), информируем, что в соответствии со ст.154 ст.156 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 г. № 491 предусмотрена структура платы за жилое помещение, в которую включается:
- плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плата по услуге сбор, вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (электроэнергия, холодная вода и т. д.).
При проведении проверки выявлено нарушение требований ч.1 ст.154 ЖК РФ при формировании и размещении размера платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в ЕПД. Для упорядочения размера платы по содержанию общего имущества в ЕПД в адрес управляющей организации выдано предписание о приведении в соответствие платы за содержание общего имущества согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, а так же направлено письмо в адрес главы администрации городского поселения «Город Алексеевка» о принятии мер по приведению ЕПД в соответствии с приложением №2 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29.12.2014 г. № 924 - пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».
Информируем, что в части выставления платы за проверку вентканалов и дымоходов и в части выставления платы за услугу ремонт жилья материалы проверки направлены в управление Роспотребнадзора по Белгородской области для проведения дальнейшей проверки в рамках компетенции. Также направлены письма в управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Верхне-Донского управления, в Алексеевскую межрайонную прокуратуру для принятия мер соответствующего реагирования.
По вопросу задолженности по услуге «холодное водоснабжение ОДН» сообщаем, что с 01.01.2017 г. расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
Однако, с февраля 2017 г. услуга «холодное водоснабжение ОДН» собственникам в квитанциях ЕПД не предъявляется. Таким образом, для разъяснений по вопросу имеющейся задолженности по услуге «холодное водоснабжение ОДН» рекомендуем обратиться в адрес управляющей организации ООО «СервисПлюс».
