Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Добрый день. Строительство многоквартирного дома с подземным паркингом осуществлялось на основании разрешения на строительство от 29.03.2013 г.         № RU31301000-20131120027, застройщиком являлось ООО «Трансюжстрой – ПГС». 

Многоквартирный дом с подземным паркингом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 01.10.2014 г. № RU31301000-20142120118. 

Строительство объекта осуществлялось на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. При вводе объекта в эксплуатацию нарушений или замечаний выявлено не было. Гарантийный срок выполненных работ истек. Организовать претензионно-исковую работу в отношении застройщика не представляется возможным.

Согласно адресной программе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. № 345-пп               (в редакции от 07.12.2020 г. № 512-пп), капитальный ремонт общего имущества указанного дома запланирован в период 2040-2042 гг.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение (паркинг) с кадастровым номером 31:16:0202010:61, расположено в цокольном этаже многоквартирного дома                   № 118ж по ул. Садовая. Собственником данного нежилого помещения (паркинг) являются владельцы машино-мест, как участники долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, все расходы по содержанию этого имущества в силу закона возлагаются на собственника. 

Уважаемый Михаил!

Управлением административно-технической инспекции департамента по развитию городских территорий рассмотрено Ваше обращение по вопросу аварийного состояния труб холодного и горячего водоснабжения и затопления паркинга при выпадении осадков, ул. Садовая, 118ж.

По результатам рассмотрения обращения, сообщаем следующее.

Многоквартирный жилой дом с подземной парковкой введён в эксплуатацию в 2014 г. в установленном законом порядке.

С выездом на место фактов неудовлетворительного состояния конструкции дома и паркинга не выявлено. Содержание и ремонт общего имущества данного дома, осуществляет управляющая организация ООО «ПСК по Жилью». При этом паркинг дома на обслуживание в управляющую компанию не передавался, обслуживание осуществляется непосредственно собственниками машино-мест.

В ходе обследования инженерных сетей многоквартирного жилого дома, управляющей организацией установлено, что протечек труб водоснабжения не выявлено, трубопровод холодного и горячего водоснабжения находится в удовлетворительном состоянии.

Дополнительно сообщаем что, в настоящее время запланировано комиссионное обследование с представителем ООО «ПСК по жилью» и ООО «Трансюжстрой-ПГС», связанное с установлением причин затопления паркинга по вышеуказанному адресу.

Дополнительная информация будет размещена.

В связи с необходимостью первоочередного выполнения больших объёмов работ по благоустройству территорий города Белгорода вышеуказанные работы планируется выполнить в срок до 27.09.2021 года.