Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Любовь! Департаментом городского хозяйства рассмотрено Ваше обращение по вопросу повышения размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей компанией ООО «УК ЖилСервис» на 9,4%. Услуга по содержанию и ремонту жилых помещений, оказывается по договору управления многоквартирным домом и не подлежит государственному регулированию. В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Размер платы устанавливается с учетом предложений управляющей организации и должен быть соразмерен перечню заказанных работ и услуг. При этом предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. Из приведённых норм следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений такого дома, является обязательным для управляющей организации, и не может самостоятельно изменяться управляющей организацией, за исключением случаев, если такая возможность предусмотрена договором управления многоквартирным домом. В соответствии п.5.3 договора управляющей компанией ООО УК «ЖилСервис» предоставлена возможность изменять размер платы за содержание жилых помещений с учётом индекса инфляции цен по Белгородской области. Департамент городского хозяйства рекомендовал жилищным организациям г. Белгорода корректно использовать статистические данные при принятии решения о повышении тарифов и информировал, что согласно официальной статистики индекс потребительских цен на товары и услуги, то есть уровень инфляции по Белгородской области за 2018 год составил 104,4%. Учитывая то, что орган местного самоуправления не вправе вмешиваться в финансовую деятельность коммерческих организаций, собственникам жилых помещений рекомендовано при нарушении жилищных прав обращаться в органы прокуратуры или суд.