Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Прошу провести проверку и обеспечить готовность многоквартирного дома к работе дома в зимних условиях в полном объёме.

1. Необходим ремонт течей труб в подвале дома №1 по ул.Гостёнская в г. Белгороде для нормализация температурно-влажностных параметров в подвальном помещении.

Так, в подвале 6-го подъезда присутствует вода на земляном полу, из‑за течей как минимум труб в 4-х местах. Заявка на ремонт была оставлена по телефону 13 ноября 2021 года, но до настоящего времени работы не выполнены, а водомерный узел не утеплён, отсутствует дверь на входе в него. В соответствии с п.2.6.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» необходимо провести работы по откачке воды и утеплению водомерного узла. Предварительно проведение ремонтных работ должно было быть предусмотрено при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, в том числе не были выполнены работы по устранению течей труб и запорной арматуры, в следствии чего течи привели к избыточной влажности и образовании плесени в подвальном помещении. Споры плесень проникают в квартиры жильцов и могут привести к легочному аспергилёзу, заболеванию лёгких. Требую незамедлительно провести обследование повала дома №1 под 6-м подъездом и принять действенные меры для предотвращения заболевание жителей дома №1 по ул. Гостёнская.

2. В нарушение п.2.6.8 Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» необходимо обеспечить открытие продухов подвального помещения, часть из которых заколочены наглухо и не имеют жалюзей для их открытия и проветривания, в том числе сквозного, предусмотренного проектом на дом для устранения затхлого запаха.

3. Прошу проверить наличие паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9) к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и предоставить его копию для ознакомления. Прошу учесть тот факт, что управляющая компания ведёт эксплуатацию жилого многоквартирного дома в отсутствии актуального технического паспорта.

4. Для нормализации температурно влажностного режима в подвальных помещениях дома №1 по ул. Гостёнская необходимо проведение работ по изоляции на трубах инженерных систем многоквартирного дома №1 в г.Белгороде. В нарушение п. 2.6.7 Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в неотапливаемых помещениях (подвале многоквартирного дома) в период подготовки к зиме не произведен ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС.

5. В нарушение пп. з) п. 2.6.13. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в летний период не проведены следующие работы: по обеспечению первичными средствами пожаротушения ВРУ на первых этажах во втором, в четвёртом, в шестом и в восьмом подъездах. В связи с чем создаётся угроза жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара.

6. В нарушение пп. б) 2.6.13. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в летний период должны быть проведены следующие работы: ревизия запорной арматуры на тепловых сетях. Часть запорной арматуры подтекает.

7. В нарушение п 2.6.2. Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не устранены неисправности фасада в пешеходной арке между первым и вторым подъездом дома №1 по ул. Гостёнская в г. Белгороде (керамическая плитка от арки продолжает отваливаться уже 10 лет и может упасть пешеходам на голову, причинив вред здоровью). Неисправности крыш козырьков над подъездами (элементы козырька 6-го подъезда утеряны, стык бетонных плит протекает, на крыше козырька мох и мусор). внутренних систем тепло-, водо- в подвальных помещениях требуют ремонта течей в них, так только в подвале под 6-го подъезда обнаружено не менее 4-х течей на инженерных сетях.

Прошу провести проверку по изложенным в обращении фактом и принять меры реагирования, установить ответственных лиц и привлечь их к ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

О принятых мерах сообщить заявителю письменно.