Брошенный автотранспорт  ^{Решение подтверждено}

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124, п. 2 ст. 287.6 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010) собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Гражданин, самовольно захвативший придомовую территорию, должен иметь договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом

Безусловно, можно провести общее собрание собственников на котором могут быть рассмотрены вопросы о размежевании дворовой территории, определения мест под парковочное пространство, запрете о въезде, выезде на дворовую территорию и иным вопросам. Но, проблему невыездного автотранспорта, «врастающего» колесами в землю, и покрывающегося мхом, это собрание не решит, ввиду того, что собственник авто проживает в этом же доме, позволяет себе захват парковочного пространства безо всяких на то оснований, а именно: отсутствия договора аренды парковочного места, а также отсутствия протокола общего собрания собственников, на котором было бы решено  ему выделить место под его автомобиль. Прошу обязать собственника освободить парковочное место ввиду того, что своими действиями собственник данного авто нарушают мои законные права также использовать данное парковочное место. Также прошу предоставить ответ по существу озвученной проблемы.

Согласно пп.4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  Bлaдeльцы квapтиp в дoмe pacпopяжaютcя пpидoмoвoй тeppитopиeй вмecтe, нa пpaвax oбщeгo дoлeвoгo влaдeния. Hиктo из жильцoв нe имeeт пpaвa eдинoличнo pacпopяжaтьcя двopoм или eгo нeкoтopoй чacтью. Собственник же вышеупомянутого транспортного средства, видимо, считает, что часть земельного участка, на котором месяцами стоит его машина принадлежит именно ему, т.к. не считает нужным выезжать на своем транспортном средстве., что видно по фото: Спущено колесо, нетронутая трава под авто. Таким образом, многомесячный простой транспортного средства нарушает действующее законодательство. Прошу обязать владельца ТС с госномером  М639ТН31 освободить данное парковочного места, т. к. оно не является его собственностью.