Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Добрый день! Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Данный перечень не содержит услуг по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, граффити и т.д.  Минстроем России в Письме от 22.09.2015 № 30396-ОЛ/04 «Об очистке фасадов» было разъяснено, что при отсутствии в договоре управления и в Минимальном перечне услуги по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, граффити, у управляющей организации отсутствуют обязательства по выполнению указанных мероприятий.  Собственники помещений в вышеуказанного МКД не принимали решения об утверждении дополнительных услуг по содержанию фасада МКД. На основании изложенного, у ООО «Экомир ЖБК-1» отсутствуют обязательства по очистке фасадов от рисунков граффити. Фасад вышеуказанного многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии, без видимых структурных повреждений. Риск обрушения отделки отсутствует. На фасаде дома в результате противоправных действий неустановленных лиц размещена надпись «работа» и нечитаемая ссылка на неизвестный ресурс. Заключение от уполномоченных органов о том, что данная надпись является пропагандой наркотических средств – отсутствует. Следовательно, состав административного правонарушения по ч.1 ст.6.13 КоАП отсутствует.  Взаимоотношения управляющей организации и собственников жилых помещений регулируются договором управления многоквартирным домом, заключаемом на основании Жилищного и Гражданского кодекса, с учетом Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.  Дополнительно сообщаем, что собственник помещения, в соответствии с заключенным договором, вправе подать обращение непосредственно в ООО «Жилищное управление ЖБК-1», по адресу: город Белгород, ул. Губкина д. 6 Б, обращение будет рассмотрено и предоставлен ответ заявителю не позднее 10 рабочих дней с момента регистрации обращения.