Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее-Фонд), рассмотрев Ваше обращение, по вопросу утепления многоквартирного дома № 1 по ул. Пархоменко в г. Валуйки, сообщает следующее.

Капитальный ремонт указанного дома за счет средств собственников проводился в 2019-2020 годах. 

Во исполнение требований ст. 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Закона Белгородской области от 31.01.2013 года №173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» 23.05.2019 г. в адрес администрации г. Валуйки было направлено предложение для вручения собственникам, которым в течение трех месяцев с даты получения предложений необходимо было определить перечень работ, планируемых к выполнению в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на сумму, не превышающую лимит финансирования капитального ремонта, а именно 1 713 188,14 рубля.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома в установленном порядке было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества (протокол общего собрания собственников № 1/П-1 от 15.08.2019 г.).

В соответствии с указанным протоколом, за счет средств, собранных на счете регионального оператора, должен быть выполнен капитальный ремонт фасада (в том числе окраска фасада), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт кровли, ремонт подвальных помещений (отмостка).

В связи с этим на электронной площадке РТС-тендер был объявлен электронный аукцион № РТС231А190039-Д на выбор подрядной организации 
для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в г. Валуйки, в том числе дома № 1 по ул. Пархоменко.

Согласно договору от 01.10.2019 года № РТС231А190039-Д исполнителем работ по капитальному ремонту являлось ООО «СтройСоюз». Стоимость строительно-монтажных работ в соответствии с договором составляет 1 713 188,17 рубля.

07.09.2021 года между Фондом и ООО «СтройСоюз» было заключено Дополнительное соглашение № 6 к Договору № РТС231А190039-Д, в связи с чем были исключены следующие виды работ:

- ремонт системы холодного водоснабжения;

- ремонт системы водоотведения; 

- ремонт системы электроснабжения.

В соответствии с вышеуказанным дополнительным соглашением подрядной организацией были выполнены следующие работы:

- ремонт фасада (окраска фасада, замена оконного блока в местах общего пользования, ремонт (замена) козырьков подъездов);

- ремонт кровли;

- ремонт подвальных помещений (отмостка).

Стоимость строительно-монтажных работ составила 1 306 894,04 рубля.

В настоящее время проходит процедура подготовки проектно-сметной документации для проведения электронного аукциона на выполнение работ в соответствии с протоколом собственников № 1/П-1 от 15.08.2019 г., которые были исключены из договора и не выполнены, а именно: ремонт системы холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Утепление фасада Вашего многоквартирного дома возможно будет выполнить за срет средств минимального взноса в период следующего капитального ремонта при достаточном лимите денежных средств. Период проведения планового капитального ремонта будет известен после актуализации новой Региональной программы капитального ремонта.