Несвоевременная (некачественная) уборка мест общего пользования многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Добрый день. Контроль по вопросам перечисленным в Вашем обращении осуществляется Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области. Вам необходимо обратится по адресу: г. Белгород, Белгородский просп., 85 или по телефону +7 (4722) 35-30-67.

Добрый день. Контроль по вопросам перечисленным в Вашем обращении осуществляется Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области. Вам необходимо обратится по адресу: г. Белгород, Белгородский просп., 85 или по телефону +7 (4722) 35-30-67.

Добрый день! Многоквартирный дом, указанный в обращении, находится на содержании и обслуживании ООО «Управляющая компания ЖБК-1». С данной управляющей компанией у собственников помещений дома 2 по ул. Шумилова заключен договор управления многоквартирным домом, на основании жилищного и гражданского кодекса, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 В договоре управления многоквартирным домом указываются обязанности управляющей компании в части уборки мест общего пользования (лифт, лестничные площадки). В случае выявления фактов невыполнения договорных обязательств со стороны управляющей компании, собственники помещений многоквартирного дома вправе подать обращение в департамент по развитию городских территорий для организации проведения внеплановой проверки деятельности управляющей организации. Проведение внеплановой проверки в отношении управляющей компании соответствии с ч. 1.1 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено постановлением администрации г. Белгорода от 25 сентября 2020 года № 202 «Об утверждении порядка проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа «Город Белгород»». Обращение должно содержать: 

• фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства физического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, на который должен быть направлен ответ заявителю;
• адрес многоквартирного дома;
• наименование управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
• информацию о нарушении условий договора управления управляющей организацией.

К обращению прилагаются следующие документы:

• документ, подтверждающий правомочия лица на обращение о проведении внеплановой проверки на основании ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ (для собственника - копия документа, удостоверяющего личность, выписка из ЕГРН, либо копия правоустанавливающего документа на помещение в многоквартирном доме);
• копия договора управления (при наличии);
• документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств (при наличии).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Спасибо за обращение!

Добрый день! Многоквартирный дом, указанный в обращении, находится на содержании и обслуживании ООО «Управляющая компания ЖБК-1». С данной управляющей компанией у собственников помещений дома 2 по ул. Шумилова заключен договор управления многоквартирным домом, на основании жилищного и гражданского кодекса, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 В договоре управления многоквартирным домом указываются обязанности управляющей компании в части уборки мест общего пользования (лифт, лестничные площадки). В случае выявления фактов невыполнения договорных обязательств со стороны управляющей компании, собственники помещений многоквартирного дома вправе подать обращение в департамент по развитию городских территорий для организации проведения внеплановой проверки деятельности управляющей организации. Проведение внеплановой проверки в отношении управляющей компании соответствии с ч. 1.1 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено постановлением администрации г. Белгорода от 25 сентября 2020 года № 202 «Об утверждении порядка проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа «Город Белгород»». Обращение должно содержать: 

• фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства физического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, на который должен быть направлен ответ заявителю;
• адрес многоквартирного дома; 
• наименование управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
• информацию о нарушении условий договора управления управляющей организацией.

К обращению прилагаются следующие документы:

• документ, подтверждающий правомочия лица на обращение о проведении внеплановой проверки на основании ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ (для собственника - копия документа, удостоверяющего личность, выписка из ЕГРН, либо копия правоустанавливающего документа на помещение в многоквартирном доме); 
• копия договора управления (при наличии);
• документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств (при наличии).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.