Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области рассмотрено Ваше обращение, размещенное на сайте «Народная экспертиза», в пределах компетенции сообщаем следующее.

По информации департамента городского хозяйства администрации города Белгорода, установить пандус на входной группе многоквартирного дома 25 по ул. Костюкова в г. Белгороде силами управляющей организации ООО «УК Южное» без реконструкции крыльца не представляется возможным, так как данный пандус будет иметь угол наклона более 45 градусов и его использование будет не безопасным.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, которым владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах им распоряжаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

Таким образом, принятие решений о реконструкции общего имущества, сроках его проведения, порядка финансирования относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.