Пожалуйста, оцените решение
Вы уверены?
Запланировано до
Редактирование комментария
Длительное неисполнение заявок управляющей компанией Решение подтверждено
Добрый день! Управляющая компания ООО «ПСК по жилью» не исполняет свои функции. В 2019 году был произведён капитальный ремонт дома с заменой стояков и превращением подъездов дома в строительные площадки. Начиная с 2019 года неоднократно были написаны заявления о необходимости проведения текущего ремонта подъездов, на которые вовсе не был дан ответ. В личных и телефонных разговорах неисполнение обязанностей объяснялось отсутствием средств. Также ссылались на договор управления МКД, согласно которому якобы ремонт производиться не должен. Это ложь, управляющая компания обязана согласно ЖК РФ поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии. Подъезды к этому имуществу непосредственно относятся. Последнее заявление было направлено в письменном виде, на что был дан ответ от 19.07.3022 г. N300, что работы по текущему ремонту подъездов внесены в план работ на сентябрь 2022 г. К работам никто не приступал на сегодняшний день.
-
Модерация
19 октября 2022 года 08:17 -
В работе
c 19 октября 2022 года
-
На доработке
c 18 июня 2023 года -
Ожидает подтверждения
- Решено
11 августа 2023 года
- Оценка модератора: Не определено
- Оценка частного лица: Не определено
- Городской округ: г. Белгород
- Тематика: ЖКХ
- Многоквартирные дома: Длительное неисполнение заявок
Крайний срок: 18 Июл 2023 07:24
На доработке: 18 Июн 2023 07:24
Закрыто: 11 Авг 2023 08:26
Модератор Дмитрий
Ответственный Администрация городского округа «Город Белгород»
Здравствуйте! Мы приносим свои извинения за задержку ответа от нас. Задача в работе у профильных ведомств. Просим терпения и понимания. С уважением!
Леонид Шепелев
Добрый день!
Вы читали, предыдущее сообщение? Вы считаете, дан ответ по существу? Еще раз:
Согласно п. 3.1.5 Договора управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ, а также плату за коммунальные услуги.
На основании чего должны жители должны финансировать себе ремонт? Согласно пункту договора четко прописано, что с них берут плату и прописано ЗА ЧТО ее берут.
Получается, не выполняют взятые на себя обязательства согласно договора, а жители должны еще дополнительно финансировать то, за что платят ежемесячно?
ПРОШУ НЕ ПРОСТО ДАТЬ ОТВЕТ, А РАЗОБРАТЬСЯ! Договор прилагаю.
Ответственный Администрация городского округа «Город Белгород»
Здравствуйте! В целях проведения вышеуказанных работ собственникам помещений необходимо инициировать проведение общего собрания на котором рассмотреть вопрос повестки дня о проведении текущего ремонта подъездов, утвердив размер финансирования данных работ. При принятии положительного решения собственниками помещений дома работы будут выполнены силами ООО «ПСК по жилью».
Леонид Шепелев
Жители дома не просят ремонтировать подъезд каждый год, но после капитального ремонта 2019 г. это просто необходимо. Управляющая компания, видимо, считает, что это - пригодные условия для жизни.
К слову, во время проведения реконструкции дворовой территории и капитального ремонта дома НИКТО не убирал ни подъезды, ни дворовую территорию. По понятным причинам. Где сэкономленные деньги? Прошу разобраться в вопросе.
Леонид Шепелев
Нет, не верно. Целью заключения типового договора с данной управляющей компанией согласно п. 2.1 является обеспечение БЛАГОПРИЯТНЫХ (очень приятно смотреть на ободранный, кусками штукатуренный подъезд) и БЕЗОПАСНЫХ (некоторые ступени буквально ходят ходуном) условий проживания граждан, НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, к коему непосредственно лестничные клетки относятся, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
Согласно п. 3.1.5 Договора управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ, а также плату за коммунальные услуги.
Отлично устроились - плату берут в полном объеме, а вот общим имуществом считают только коммуникации в подвале. Прошу разобраться нормально, по закону, обратить внимание на договор и Жилищный Кодекс Российской Федерации, а не просто так отмахнуться безликим ответом.
Ответственный Администрация городского округа «Город Белгород»
Добрый день! Сообщаем, что в размер платы за жилое помещение не включены затраты для проведения текущего ремонта подъездов многоквартирного дома 161 по пр. Б.Хмельницкого. В целях проведения вышеуказанных работ собственникам помещений необходимо инициировать проведение общего собрания на котором рассмотреть вопрос повестки дня о проведении текущего ремонта подъездов, утвердив размер финансирования данных работ. При принятии положительного решения собственниками помещений дома работы будут выполнены силами ООО «ПСК по жилью».
Ответственный Администрация городского округа «Город Белгород»
Добрый день! Сообщаем, что в размер платы за жилое помещение не включены затраты для проведения текущего ремонта подъездов многоквартирного дома 161 по пр. Б.Хмельницкого. В целях проведения вышеуказанных работ собственникам помещений необходимо инициировать проведение общего собрания на котором рассмотреть вопрос повестки дня о проведении текущего ремонта подъездов, утвердив размер финансирования данных работ. При принятии положительного решения собственниками помещений дома работы будут выполнены силами ООО «ПСК по жилью».