Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее Фонд) рассмотрено обращение, размещенное на сайте www.narod-expert.ru, по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Железнякова, д. 14. По результатам сообщаем следующее.
В соответствии с адресной программой проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. 345-пп (в редакции постановления Правительства Белгородской области от 22.08.2022 г. 497-пп), работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома 14 по ул. Железнякова выполняются в текущем году.
В рамках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен договор с подрядной организацией       ООО «ССМУ-3». В соответствии с заключенным договор выполняются следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжение, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) установка коллективных ПУ и УУ, общестроительные работы: отделка холлов, коридоров, лестничных клеток, туалетов, душевых, кухонь. Срок завершения и сдачи работ 30.12.2022 года.
До начала производства работ представителями Фонда совместно с представителями подрядной организации и управляющей компании ознакомили собственников с детализированным графиком производства работ.
В местах производства строительно-монтажных работ на каждом этаже подъезда остаются действующие минимум 3 сан.узла и 1 помещение душевой.
За консультационной помощью и разъяснениями по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственники могут обратится в Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр-т Белгородский, д.85 а, а так же по телефону (4722) 38-09-50.
По вопросу перерасчета оплаты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на период капитального ремонта по общежитию, расположенному по адресу: г.Белгород, ул.Железнякова, д.14, ГУП Белоблводоканал сообщает следующее:
Согласно постановления Правительства 644 от 29.07.2013г. «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения», местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.
Между ГУП «Белоблводоканал» и ООО Управляющая компания «ЖилСервис» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения 01102014-36 от 01.10.2014г. Согласно приложения 1 «Акт о разграничении...» к вышеуказанному договору, границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства для Общежития, расположенного по адресу:  г.Белгород, ул.Железнякова, д.14, является: по водопроводу - наружная стена здания; по канализации - колодцы на выпусках из здания, то есть за внутридомовые инженерные системы несет ответственность управляющая компания.
По состоянию на 25.11.2022г. заявления об отключении (ограничении) от централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения от управляющей компании в адрес ГУП Белоблводоканал не поступало. Таким образом, ГУП Белоблводоканал в полном объеме предоставляет ресурс до границы эксплуатационной ответственности (до наружной стены здания) и не располагает информацией об отсутствии холодного водоснабжения в общежитии.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. 354 утверждены правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержащие нормы о правилах оплаты коммунальных услуг (далее по тексту - Правила 354).
В соответствии с Правилами  ГУП Белоблводоканал вынужден отказать в осуществлении перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, так как перерасчет осуществляется на основании заявления о перерасчете, к которому должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или временного отсутствия услуги водоснабжения и (или) водоотведения. Данные документы не были предоставлены в адрес ГУП Белоблводоканал, что и является основанием в отказе.