Уважаемый Анатолий! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация).
Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.
Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал.
Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:
- на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;
- по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета. В текущее время Управляющая организация приступила к замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользования в рамках исполнения предписания, за счет финансирования собственников.
Кроме того, Управляющей организацией проведены мероприятия, в ходе которых подвал приведен в нормативное состояние, очищен от посторонних предметов и мусора, освещение в исправном состоянии.
Специалистами МКУ «Управление по делам ГО и ЧС городского округа» был осуществлен выезд по адресу расположения нежилого здания: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, в ходе которого установлено, что подвальное помещение пригодно для укрытия населения, таблички о месте расположения «укрытия» и информация о месте нахождения ключей вывешена в местах общего пользования.
Также, 14 января 2023 года сотрудниками администрации Старооскольского городского округа совместно с представителем Управляющей организации проведено повторное выездное мероприятие с целью всестороннего рассмотрения Ваших обращений. По результатам осмотра установлено следующее: на лестничном марше проводятся работы по замене обшивки стен, в связи, с чем установка перил не требуется, места общего пользования укомплектованы средствами первичной пожарной безопасности, электрические щитки закрыты навесными замками.
Согласно информации, предоставленной Управляющей организацией, вопросы по замене сетей электроснабжения, и определение источников финансирования данных работ, будут включены в повестку дня на ближайшем общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных в вышеуказанном здании.
Вместе с тем, информируем Вас, что сотрудниками администрации Старооскольского городского округа проведены профилактические мероприятия с Управляющей организацией о необходимости своевременного соблюдения условий заключенного договора, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации 290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).
