Неудовлетворительное содержание фасадов зданий и сооружений, общественных мест  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Анна! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация). 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            Отделом надзорной деятельности и профилактической работы  по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

            Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе  которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал. 

            Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:

            - на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;

            - по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета.

            В настоящее время Управляющая организация приступила к замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользовании, также места общего пользования укомплектованы средствами первичной пожарной безопасности. Кроме того, Управляющей организацией проведены мероприятия, в ходе которых коридоры нежилого здания приведены в нормативное состояние, очищены от посторонних предметов и мусора.

            Согласно информации, представленной Управляющей организацией, вопросы по замене сетей электроснабжения, по ремонту частично разрушенного парапета и определения источников финансирования данных работ, будут включены в повестку дня на ближайшем общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Губкина, д. 5.

            Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45). 

Уважаемая Анна! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация). 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

            Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе  которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал. 

            Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:

            - на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;

            - по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета.

14 января 2023 года сотрудниками администрации Старооскольского городского округа совместно с представителем Управляющей организации повторно проведено выездное мероприятие с целью всестороннего рассмотрения Ваших обращений. По результатам осмотра установлено следующее: на 2-м и 3-м этажах ведутся строительно - монтажные работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользования, также заделаны проломы в стенах, на лестничном марше проведена замена поврежденного напольного покрытия, электрические щитки закрыты навесными замками. Подвал нежилого здания приведен в нормативное состояние, очищен от посторонних предметов и мусора, строительные мешки наполнены песко-соляной смесью, предназначенной для уборки снежно-ледяных образований и профилактики гололеда, освещение в исправном состоянии. 

            Согласно информации, представленной Управляющей организацией, вопросы по ремонту частично разрушенного парапета и определения источников финансирования данных работ, будут включены в повестку дня на ближайшем общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Губкина, д. 5.

            Кроме того, информируем Вас, что сотрудниками администрации Старооскольского городского округа проведены профилактические мероприятия с Управляющей организацией о необходимости своевременного соблюдения условий заключенного договора, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации 290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

            Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).