Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{Рассмотрено}

Уважаемая Анна! По информации предоставленной департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности. 

            В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 02 мая 2006 года  59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,  Ваше обращение, было перенаправлено в отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу (отдел НД и ПР по Старооскольскому городскому округу), для рассмотрения вопроса и принятия решения. 

            Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация), в результате чего заключен договор управления нежилым зданием со множественностью лиц со стороны собственников помещений. 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            По информации, представленной Управляющей организацией, по состоянию на январь 2023 года коридоры очищены от посторонних предметов и мусора.

            По информации представленной отделом НД и ПР по Старооскольскому городскому округу проверка по обращению не проводилась, в связи с тем, что нарушение требований пожарной безопасности, указанные в обращении гражданки Трофимовой Т.Н., отражены в предписании 170/1/1 от 06 декабря 2021 года.

Сроки устранения нарушений требований пожарной безопасности по предписанию 170/1/1 от 06 декабря 2021 года назначены на 01 октября 2022 года. 

В соответствии с абз. 2 п. 8 Постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 года 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» отделом НД и ПР по Старооскольскомугородскому округу ходатайство о переносе срока исполнения вышеуказанного предписания от контролируемого лица администрации Староскольского городского округа было удовлетворено. Контроль исполнения предписания 170/1/1 от 06 декабря 2021 года назначен на 01 ноября 2023 год.

Также сообщаем, что Ваше обращение будет находиться на контроле в администрации Старооскольского городского округа.

Уважаемая Анна! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация). 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

            Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе  которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал. 

            Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:

            - на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;

            - по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета.

            В настоящее время Управляющая организация приступила к замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользовании, также места общего пользования укомплектованы средствами первичной пожарной безопасности. Кроме того, Управляющей организацией проведены мероприятия, в ходе которых коридоры нежилого здания приведены в нормативное состояние, очищены от посторонних предметов и мусора.

            Согласно информации, представленной Управляющей организацией, вопросы по замене сетей электроснабжения, по ремонту частично разрушенного парапета и определения источников финансирования данных работ, будут включены в повестку дня на ближайшем общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Губкина, д. 5.

            Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).