Несвоевременная (некачественная) уборка дворовой территории многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Татьяна! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года 27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация). 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

            Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе  которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал.

            Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:

            - на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;

            - по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета.

 Также, 14 января 2023 года сотрудниками администрации Старооскольского городского округа совместно с представителем Управляющей организации повторно проведено выездное мероприятие с целью всестороннего рассмотрения Ваших обращений. По результатам осмотра установлено следующее: на 2-м и 3-м этажах ведутся строительно - монтажные работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользования, также заделаны проломы в стенах. Нарушений требований правил благоустройства территории муниципального образования, предусмотренных статьей 3.29 закона Белгородской области от 04 июля 2002 года 35 «Об административных правонарушениях на территории Белгородской области» не установлено, прилегающая территория находится  в надлежащем состоянии. 

            Кроме того, информируем Вас, что сотрудниками администрации Старооскольского городского округа проведены профилактические мероприятия с Управляющей организацией о необходимости своевременного соблюдения условий заключенного договора, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации 290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

            Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).

Уважаемая Татьяна! Нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0322001:288, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, является объектом общей долевой собственности, в том числе с учетом нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа. Для обслуживания вышеуказанного нежилого здания в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д 5, от 22 декабря 2020 года   27, выбрана управляющая организация ИП Каменева Анна Недковна (далее Управляющая организация). 

            Согласно условиям договора управления нежилым зданием Управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению нежилым зданием, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании.

            Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Старооскольскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по Белгородской области проведены выездные проверки нежилого здания, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Губкина, д. 5, по результатам которых выданы предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

            Управляющей организацией проведены общие собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании (в очной форме), в ходе  которых собственниками приняты следующие решения: произвести капитальный ремонт кровли с заменой вентиляционных шахт, произвести монтаж автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре, выполнить работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания, а именно демонтировать обшивку внутренних стен нежилого здания от горючих материалов, и произвести замену на огнестойкий материал.

            Специалистами МКУ «УКС» Старооскольского городского округа сформированы локальные сметы:

            - на требуемый комплекс ремонтно-строительных работ кровли;

            - по монтажу и пусконаладочным работам системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения при пожаре. В бюджете Старооскольского городского округа Белгородской области на 2022 год денежные средства на данные виды работ не были запланированы, в настоящее время изыскивается возможность финансирования вышеуказанных работ в 2023 году, в том числе за счет средств местного бюджета.

 Также, 14 января 2023 года сотрудниками администрации Старооскольского городского округа совместно с представителем Управляющей организации повторно проведено выездное мероприятие с целью всестороннего рассмотрения Ваших обращений. По результатам осмотра установлено следующее: на 2-м и 3-м этажах ведутся строительно - монтажные работы по замене обшивки внутренних стен нежилого здания в местах общего пользования, также заделаны проломы в стенах. Нарушений требований правил благоустройства территории муниципального образования, предусмотренных статьей 3.29 закона Белгородской области от 04 июля 2002 года 35 «Об административных правонарушениях на территории Белгородской области» не установлено, прилегающая территория находится  в надлежащем состоянии. 

            Кроме того, информируем Вас, что сотрудниками администрации Старооскольского городского округа проведены профилактические мероприятия с Управляющей организацией о необходимости своевременного соблюдения условий заключенного договора, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации 290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

            Дополнительную информацию по обозначенным вопросам можно получить в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по телефону: (4725) 39-52-69, согласно рабочему графику (понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).