Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

Добрый день! По вопросу некачественной работы управляющей организации, для проведения контрольно- надзорных мероприятий в отношении управляющей организации, рекомендуем Вам обратиться в УГЖН области по официальным каналам приема граждан. Например, с помощью личного кабинета в системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru/#!/main, направить обращение по почте или принести обращение лично в УГЖН области по адресу: 308000 г. Белгород, Белгородский пр, д. 85 А (тел. 35-30-67).

Добрый день! По вопросу некачественной работы управляющей организации, для проведения контрольно- надзорных мероприятий в отношении управляющей организации, рекомендуем Вам обратиться в УГЖН области по официальным каналам приема граждан. Например, с помощью личного кабинета в системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru/#!/main, направить обращение по почте или принести обращение лично в УГЖН области по адресу: 308000 г. Белгород, Белгородский пр, д. 85 А (тел. 35-30-67).

Добрый день! По вопросу некачественной работы управляющей организации, для проведения контрольно- надзорных мероприятий в отношении управляющей организации, рекомендуем Вам обратиться в УГЖН области по официальным каналам приема граждан. Например, с помощью личного кабинета в системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru/#!/main, направить обращение по почте или принести обращение лично в УГЖН области по адресу: 308000 г. Белгород, Белгородский пр, д. 85 А (тел. 35-30-67).

Добрый день! По вопросу некачественной работы управляющей организации, для проведения контрольно- надзорных мероприятий в отношении управляющей организации, рекомендуем Вам обратиться в УГЖН области по официальным каналам приема граждан. Например, с помощью личного кабинета в системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru/#!/main, направить обращение по почте или принести обращение лично в УГЖН области по адресу: 308000 г. Белгород, Белгородский пр, д. 85 А (тел. 35-30-67).

Добрый день! Работы по содержанию и обслуживанию, а так же текущему ремонту общедолевого имущества собственников помещений многоквартирного дома по ул. Шумилова 2 осуществляет управляющая компания ООО "ЖУ ЖБК-1". С данной управляющей компанией у собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом, на основании жилищного и гражданского кодекса, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290. В договоре управления многоквартирным домом указываются обязанности управляющей компании в части ремонта и технического обслуживания конструктивных элемнтов дома.
В случае выявления фактов невыполнения договорных обязательств со стороны управляющей компании, собственники помещений многоквартирного дома вправе подать обращение в департамент по развитию городских территорий для организации проведения внеплановой проверки деятельности управляющей организации. Проведение внеплановой проверки в отношении управляющей компании соответствии с ч. 1.1 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено постановлением администрации г. Белгорода от 25 сентября 2020 года 202 «Об утверждении порядка проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа «Город Белгород»».
Обращение должно содержать:
-        фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства физического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, на который должен быть направлен ответ заявителю;
-        адрес многоквартирного дома;
-        наименование управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
-информацию о нарушении условий договора управления управляющей организацией.
К обращению прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий правомочия лица на обращение о проведении внеплановой проверки на основании ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ (для собственника - копия документа, удостоверяющего личность, выписка из ЕГ'РН, либо копия правоустанавливающего документа на помещение в многоквартирном доме);
-        копия договора управления (при наличии);
- документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств (при наличии).
Дополнительно сообщаем, что в соответствии  с п.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.  

Добрый день! Сотрудниками управы 27 "Шумиловская" осуществляется ежедневный мониторинг территории. Для фиксации нарушений используется электронный сервис Муниципальной электронной аналитической системы «Городской информационный центр» (МИАС ГИЦ). Сотрудниками управы указанное нарушение установлено и направлено в управляющую компанию ООО ЖУ ЖБК-1 01.03.2023 посредством вышеуказанного электронного сервиса. Подробную информацию о сроках планируемых выполнения данных работ вы можете уточнить в управляющей компании ООО ЖУ ЖБК-1 по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, 10а, цокольный этаж, тел. +7 (4722) 568029 приемная, +7 (4722) 749081 диспетчерская.

Добрый день! По информации обслуживающей организации ООО "ЖУ ЖБК-1", обращений по данному вопросу от собственников многоквартирного дома не поступало. Данное обращение направлено в обслуживающую организацию для исполнения. Дополнительно сообщаем, что по договору управления на управляющую организацию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.
При обнаружении фактов неисполнения управляющей организацией обязательств по договору управления заявитель  вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о нарушении управляющей организацией своих обязательств по договору управления в отношении выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту' общего имущества, в котором указать в чем именно состоит нарушение, и требовать устранения нарушения.