Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Сергий Иванович.

Ваше обращение рассмотрено комитетом ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры администрациИ Белгородского района.

По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Согласно п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Правила) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 Правил.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: Белгородский район, п. Разумное, ул. Культуры, д. 7 (далее МКД 7) управляет ООО «Жилищное управление - ЖБК-1». 

Потребленную электроэнергию на ОДН за январь 2023 года АО «Белгородская сбытовая компания» выставило ООО «ЖУ ЖБК-1». В свою очередь ООО «ЖУ ЖБК-1» оплатило данное потребление и выставило начисления собственникам помещений МКД в едином платежном документе (далее ЕПД).
В ЕПД за март 2023 года выставлена оплата общедомовых нужд (ОДН) за январь 2023 года.
Так, в январе 2023 года МКД 7, согласно ведомости потребления АО «Белгородская сбытовая компания» потребил электроэнергии на ОДН
в количестве 11060 кВт/час.

На основании изложенного, расчеты соответствуют фактическому потреблению электроэнергии МКД 7. При расчете оплаты по услуге «электроэнергия ОДН» применяется площадь жилых и нежилых помещений. Площадь всех помещений МКД 7 7562,6 м2. ОДН за январь 2023 года
11060 : 7562,6=1,46246 кВт/ч на 1 м2.

Размер электроэнергии на ОДН зависит от данных в ведомости АО «Белгородская сбытовая компания», которые рассчитываются как разница показаний общедомового прибора учета электрической энергии (ОДПУ)
и показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ)

По информации, предоставленной ООО «ЖУ ЖБК-1», в отопительный период времени по МКД 7 включены обогреватели подъездов (ПЭТ), которые увеличивают потребление электроэнергии в доме.

В соответствии с п. 4.1.14 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 170 входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в диспетчерской службе или в организации
по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись).

В связи с «желтым» уровнем опасности, введенном в Белгородской области, на информационных стендах многоквартирного дома (далее МКД) 7 по ул. Культуры п. Разумное размещены объявления с информацией о том, что ключ от подвального помещения находится у ответственного лица - собственника кв. 107.