Неэтичное поведение руководства и работников управляющей компании  ^{Решение подтверждено}

Добрый день! Вы вправе не принимать участие в голосовании, при этом, в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Формы проведения собрания установлены ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ.

Добрый день! В соответствии с ст. 47 Жилищного кодекса РФ,  в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Информацию об инициаторе общего собрания собственников Вы можете получить в управляющей организации.

Добрый день! По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее. В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ правовая оценка действий собственников помещений многоквартирных домов и управляющих организаций по подготовке и проведению общих собраний не относится к компетенции органов местного самоуправления. Следовательно, единственным возможным способом отмены решения общего собрания собственников являются судебные органы. Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания собственников может быть признано недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
            В силу ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении в случае, если заявитель не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.