Брошенный автотранспорт  ^{Решение подтверждено}

«Факт захвата парковочного пространства собственником автомобиля  не подтверждается, так как в месте парковки автомобиля отсутствуют ограничивающие устройства, соответственно не подтверждается факт захвата парковочного пространства». А зачем нужны ограничивающие устройста, если транспортное средство не выезжает? Отсутствие ограничивающих устройств не единственный показатель захвата парковочного пространства. Обрастание ТС мхом, отсутствие зеркал, спущенные колеса является также показателем захвата парковочного места ввиду того, что по данным признакам видно, что машина длительное время не покидала то самое парковочное место. «Согласно Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ, придомовая территория должна находиться в общей долевой собственности всех собственников дома. При этом собственники имеют равные права и обязанности по ее использованию, содержанию и благоустройству». Безусловно, имеют, но не занимать одно и тоже парковочное место месяцами, не покидая его. Самозахват земли- это использование определенного участка (территории) лицом, не имеющим на то законных оснований.  В данном случае законными основаниями будут договор аренды парковочного места и решение собственников, что собственно, у владельца ТС с гос. номером  М639ТН31 отсутствует. На каком основании данное транспортное средство месяцами простаивает не выезжая? «Для решения вопроса о распределении парковочных мест на придомовой территории, необходимо провести общее собрание собственников дома с привлечением специалистов по благоустройству и ландшафтному дизайну для определения наиболее эффективной схемы распределения парковочных мест, учитывая общие интересы всех собственников. На основании принятого решения необходимо заключить соответствующий договор, установивший правила использования парковочных мест и взаимоотношений между собственниками». Безусловно, необходимо заключить договор, установивший правила использования парковочных мест и взаимоотношений между собственниками. А пока его нет, прошу обязать собственника ТС с гос. номером  М639ТН31 предъявить договор арены парковочного места и не занимать одно и тоже парковочное место месяцами и полугодиями. «Собственник транспортного средства, размещенного во дворе дома 10 по ул. Гостенская не отказывается от права владения транспортным средством». Может и не отказывается, но ничего не делает для того, чтобы ТС не считалось брошенным. Согласно пп.1.2. п.1 Постановлению от 10 июля 2020 года N 134 Администрации города Белгорода признаками брошенного транспортного средства являются внешние свидетельства отсутствия эксплуатации транспортного средства (отсутствие колес, дверей, силовых агрегатов, спущены шины, выбиты стекла, открыты двери и т.п.), находящегося в течение не менее четырнадцати дней с момента фиксации на парковках, обочинах автомобильных дорог, тротуарах, газонах, дворовых территориях многоквартирных домов, внутриквартальных проездах и иных местах, не предназначенных для хранения транспортных средств. Что мы и видим у ТС с гос. номером  М639ТН31 (внешние свидетельства отсутствия эксплуатации транспортного средства: спущены шины, отсутствие боковых зеркал). Убедительная просьба разобраться в данном вопросе и предоставить ответ по существу, ибо общественная территория не является местом для хранения авто.

Cогласно пп.4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  Bлaдeльцы квapтиp в дoмe pacпopяжaютcя пpидoмoвoй тeppитopиeй вмecтe, нa пpaвax oбщeгo дoлeвoгo влaдeния. Hиктo из жильцoв нe имeeт пpaвa eдинoличнo pacпopяжaтьcя двopoм или eгo нeкoтopoй чacтью. Собственник же вышеупомянутого транспортного средства, видимо, считает, что часть земельного участка, на котором месяцами стоит его машина принадлежит именно ему, т.к. не считает нужным выезжать на своем транспортном средстве., что видно по фото: Спущено колесо, нетронутая трава под авто, отсутствие боковых зеркал. Таким образом, многомесячный простой транспортного средства нарушает действующее законодательство. Правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Гражданин, самовольно захвативший придомовую территорию, должен иметь договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом.  Безусловно, можно провести общее собрание собственников на котором могут быть рассмотрены вопросы о размежевании дворовой территории, определения мест под парковочное пространство, запрете о въезде, выезде на дворовую территорию и иным вопросам. Но, проблему невыездного автотранспорта, «врастающего» колесами в землю, и покрывающегося мхом, это собрание не решит, ввиду того, что собственник авто проживает в этом же доме, позволяет себе захват парковочного пространства безо всяких на то оснований, а именно: отсутствия договора аренды парковочного места, а также отсутствия протокола общего собрания собственников, на котором было бы решено  ему выделить место под его автомобиль. Прошу обязать владельца ТС с госномером М639ТН31 освободить данное парковочного места, т. к. оно не является его собственностью, а также ввиду того, что своими действиями собственник данного авто нарушают мои законные права также использовать данное парковочное место. Также обращаю Ваше внимание на ответ, предоставленный на обращение    526082 от 09.07.2023 г., где было четко сказано, что: «Транспортное средство будет перемещено собственником по возвращению в г. Белгород  до сентября 2023 г.» Для чего он был дан лицами, ответственными за ответ на мое обращение, если проблема не была решена в сентябре, как было обещано?  Поэтому прошу предоставить ответ по существу озвученной проблемы.